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老小区加装电梯需要什么审批手续

发布网友 发布时间:2022-12-26 04:47

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热心网友 时间:2023-02-08 15:21

1、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定,由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定,不存在结构安全隐患的,方可申请增设电梯。
2、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯,如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井,则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的,先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见,符合规划、标准的,进入施工图设计文件程序,并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规,如消防等需要审批的应按有关规定办理。
3、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后,应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续,申请办理建筑施工备案。
旧楼加装电梯如何申请:
1、可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的,申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的,申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的,可以单元为单位申请。
申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。
申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人,组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
2、申请需“两个2/3以上”业主同意。
加装电梯的申请,应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
加装电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
3、加装出资比例业主自愿协商确定。
加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。
建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。
通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主,其他业主经协商可给予一定的经济补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
老楼加装电梯需要什么手续

一、规划审批手续 1. 提交申请:首先,业主委员会或相关单位需向当地规划部门提交加装电梯的申请。2. 设计方案审查:提交设计方案、结构安全评估报告等相关材料,经过规划部门的审查。3. 审批通过:经审查符合规划、安全等要求后,获得加装电梯的批准。二、建筑施工相关手续 1. 施工许可申请:获得规划审批...

老小区加装电梯需要什么审批手续

根据法律法规,如消防等需要审批的应按有关规定办理。3、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后,应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续,申请办理建筑施工备案。4、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。旧小区加装电梯条件必...

老楼加装电梯需要什么手续

老楼加装电梯需要办理一系列的手续,包括申请审批、设计规划、施工许可、验收合格等步骤。首先,业主需要向当地的城乡规划行政主管部门提出加装电梯的申请,并提交相关的资料,如业主的身份证明、房屋所有权证、加装电梯的设计方案等。这一步是整个加装电梯过程的基础,需要确保提交的资料齐全、准确,符合相关规...

小区加装电梯需要办哪些手续

小区加装电梯需要办理的手续包括:征求业主意见、进行审批报备、施工安装以及验收使用。首先,加装电梯是涉及公共利益的重要事项,因此必须充分征求小区业主的意见。可以通过业主大会或者书面形式来征求业主的意见,确保大多数业主同意加装电梯。这一步骤是确保后续工作顺利进行的基础。其次,审批报备是加装电梯不可...

安装电梯需要什么手续

房管部门审批通过后就可以施工。没有业委会的,需要全体业主签字同意。换言之,对于加装电梯的老旧楼房,必须与改造住宅范围内的全体房屋所有权人协商一致,并共同签署书面改造协议。其次,委托建筑结构安全鉴定,不存在结构安全隐患的,方可申请加装电梯。再向辖区街镇提出申请,并提交相关材料...

老小区加装电梯的政策以及如何申请

首先需要征得三分之二以上的业主同意,并且需要这三分之二的业主签订同意协议,以住宅小区为单位向当地规划局提出申请加装电梯,并且业主需要自愿协商确定加装电梯出资的比例。将协议拿到当地业主委员会或社区(村)签署意见,然后准备材料,包括申请报告,协议及申请人名单,概念性方案,电梯维护管理等,将这些...

旧楼加装电梯需要什么手续?

《意见》还简化了审批手续,原来所需的日照分析图、噪音测试等都不再需要提供。电梯安装的施工单位应当在施工前将拟进行安装的电梯情况书面告知工程所在地的直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门。告知后即可施工。电梯的准用程序 1、电梯的安装单位自检试运行结束后,整理记录,并向制造单位提供,...

老楼加装电梯须哪些手续

老楼加装电梯审批手续很复杂,涉及规划、国土、质监、消防等多个部门。《关于公开征求城市既有住宅增设电梯指导意见》明确了需要提供的材料:1、三分之二住户的签字。2、每位住户的房产证。3、设计院图纸。4、委托书。5、电梯公司营业执照。6、安装维修资质。7、设计单位资质。《意见》还简化了审批手续...

安装电梯要什么部门审批

审批环节需要业主、业委会、房管部门、规划部门和行政管理部门这几个部门审批。审批环节的大体流程如下:1.业委会愿意承担申请的工作,自行或委托实施单位先行编制增设电梯初步方案,签订增设电梯改造协议(需要电梯所在楼业主全体通过,整个小区业主三分之二以上通过)。2.如果当地有政府补贴政策,可填写享受...

加装电梯需要哪些部门审批

加装电梯需要哪些部门审批 需由当地的住建局、规土局和市场监管局审批后,才可以加装电梯。加装电梯得通过全部业主同意后方可提出申请,在设计时要满足消防结构安全,不可影响到住房的采光和通风,并且加装电梯只可增多交通面积,不可增多住房的套内面积。加装电梯需要注意什么 1、需经过全体业主同意 ...

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