震惊!浙江女房东卖房,被中介打成脑震荡。后来怎样?
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发布时间：2022-04-23 09:45
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时间：2023-07-04 23:29
卖房被打成脑震荡，这是宁波陆女士的遭遇，另一方是甬旺房产中介人员。双方后来闹到了派出所，经调解，中介一方赔偿了陆女士3000多元医药费。
（陆女士被抓掉的头发）
“我希望我的遭遇能让更多人知道，买房卖房过程中的不公开、不透明现象能得到主管部门的重视。”陆女士告诉记者。
当时，究竟发生了什么？记者采访了当事双方。
（受伤的陆女士。事后双方均称是对方先动的手）
陆女士卖的房子位于海曙永和居易小区，面积40多平方米。她找到了甬旺房产水岸心境店，这套房子陆女士开价110万。
据陆女士说，她也在这家店卖过一套房，找的同样是女业务员小王，中介没有向卖家收取中介费。
6月4日晚，陆女士因为出差，由老公前去店里与买家交易。
参与房子交易的陆女士丈夫告诉记者，这是他本人第一次卖房子。对交易程序不了解。
当时，中介把他和买家分开谈价格。由甬旺房产中介的人来汇报交易价格，一直到甬旺房产中介传达说价格谈拢了，再由中介起草合同，订合同时买卖双方再碰面、签字。
陆女士丈夫称，他当时明确向中介表明，最低价格1075000元，卖家不承担中介费用。中介随即将该笔费用包含到总房价中。对于这笔中介费，中介给他写了张欠条。
（合同中，中介费一栏只标注“按实”）
“过户后我才了解到，中介实际跟买家说，买房款是1086000元，而不是1075000元，买家另外也付了1万元中介费。”陆女士说，合同里中介费一栏，中介没有写明收取了多少金额，只写了“按实”。
而对于中介所写的“按实”二字，陆女士丈夫以为这是中介正常操作程序。
7月31日是约定的交房时间，陆女士和两名女中介发生了争执。
合同中有一条手写约定：空调、洗衣机各一台，四门衣柜和床各一个，都随房转让。
陆女士说，由于手写字迹潦草，她没有注意到合同中这一条，就提前找搬家公司把这些家具搬走了。
双方因此产生了不愉快，陆女士表示，要回家向老公问清楚情况，第二天再交房。
双方在电梯里发生了争吵，继而大打出手。
事后当事双方均称，是对方先动的手。
9月9日中午，记者联系上一位当时身在现场的外卖小哥小殷，他说：“我没有看到谁先动手，一开始听到双方在电梯里吵架，我把她们劝开了，又打上了。两个女的冲上去打另一个女的，巴掌、拳头，打得挺厉害。”
陆女士报警，并上医院治疗。
（陆女士的诊断意见书）
陆女士提供了一份宁波中医院的诊断意见书，当中写道：“脑震荡，全身多处软组织挫伤。”
（纠纷发生后，陆女士发红的手臂）
8月27日，海曙区望春街道人民调解委员会调解了此事。
当中提到：因交房纠纷在永和居易发生争执，后又互相动手，造成各方均有皮肤伤。经调解，甬旺房产中介王某、钱某一次性补偿陆女士医疗费用3800元。
“我已经辞职了。”参与打架的女中介王某告诉记者，“房产证上的名字是她老公，她老公才是我们的客户，我们跟她没有关系。”
至于为什么合同里不写明中介费而写“按实”，她说，一些客户会经常因为一些原因要求降低中介费，涂改比较麻烦，索性写“按实”。
记者提出，希望能到店里碰面详聊，王某没有同意。
甬旺房产水岸心境店的尹店长说，涉及纠纷的两名女中介均已辞职，关于员工打人一事，“建议你去派出所了解情况。”
她同时认为，合同里中介费一栏写“按实”没有问题。
“中介费，卖家付1%，买家付1.6%。”同时她称，没有刻意分开买卖双方不让碰面，“他们是当面交易的。”
然而，对于中介所称的当面交易，陆女士并不认同，“一开始，中介并没有让买家卖家见面，买方卖方一个楼上一个楼下谈价格。谈好以后，双方才见面。”
一位从事房产中介十多年的人士告诉记者，交易时将买卖双方分开谈在宁波并不少见。
对于合同中的中介费写“按实”，他并不认可，“不明不白。”
他说，行情有下滑，二手房市场业务量和成交金额下降不少。卖方不承担中介费的情况在行情好的时候确实会有，“中介为了拿到房子的代理权，会做些取舍。”
“卖房引发卖家和中介打架，我还是第一次听说。”海曙区房地产交易管理所工作人员说，他们已经接到了陆女士的投诉，甬旺房产中介也发来了情况说明，双方各有说法。
之前，管理所也接到一些群众反映，部分房产中介将卖家和买家分开谈，引发疑问。
“中介称是经营方式，我们也约谈过一些中介，要求对客户解释清楚，避免造成误会。”
“合同里中介费一栏是否能写成按实，涉及合同，需要咨询市场监管部门。”
这位工作人员表示，把中介费包含在房价里并向买家隐瞒，这种行为是违规的。只要有证据能证明，所里会对涉事中介机构进行处理。
（在网上，甬旺中介的纠纷不少）
记者注意到，在网上，因为二手房买卖、中介费引发的纠纷，甬旺房产占了不少。9月9日晚上，陆女士回应，将向相关部门提交中介隐瞒房价的证据。
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