土地使用税房产税的征收标准是多少

发布网友发布时间：2022-04-23 09:35

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热心网友时间：2023-05-19 06:11

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

热心网友时间：2023-05-19 06:11

城镇土地使用税

定义：是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

特点：

（1）对占用土地的行为征税（准财产税）；

（2）征税对象是土地；

（3）征税范围有所限定；

（4）实行差别幅度税额。

适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额

（1）省、自治区、直辖市*，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

（2）经省、自治区、直辖市*批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

房产税

概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

特点：

（1）房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）

（2）征税范围限于城镇的经营性房屋

（3）区别房屋的经营使用方式规定征税办法

计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种

从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（4%）

热心网友时间：2023-05-19 06:12

　　房产税征收标准分从价或从租两种情况：
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值；
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　（1）以房产原值为计税依据的：
　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
　　（2）以房产租金收入为计税依据的：
　　应纳税额=房产租金收入*税率（12%）
　　土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
　　应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

热心网友时间：2023-05-19 06:13

土地使用税和房产税是两个税种，征收对象不一样，不重复。如果你的厂房是租的，按规定应由出租方提供*给你，两税都由出租方缴，但实际情况却相反，税款要承租方缴。开*的话，你应以出租方名义到当地地税机关去开地税统一*，房产税按租金的12%缴，同时还要缴营业税和附加5。5%；土地使用税按占地面积，单位税额每平方米多少各地不同，具体看当地*的规定。