通惠家园房价为什么那么低

发布网友发布时间：2022-12-21 11:52

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热心网友时间：2023-10-13 01:26

通惠家园房价较低的主要原因有以下几点：
1. 建成时间较早：通惠家园在2001年就已经建成，相较于近年来新建的住宅小区，其房价相对较低。
2. 地理位置因素：通惠家园位于四惠东地铁站B出口向西100米路北，虽然交通便利，但相较于市中心的区域，其房价仍然较低。
3. 房屋性质：通惠家园的房屋性质为经济适用房和商品房，相较于纯商品房，其房价相对较低。
4. 房屋状况：通惠家园的部分房屋可能存在装修状况不佳、设施老旧等问题，使得房价相对较低。
5. *因素：*对房地产市场的**也可能对房价产生影响，例如限购、限贷等*可能对房价产生一定的影响。
需要注意的是，以上仅是可能导致通惠家园房价较低的一些因素，实际房价受到多种因素的影响，包括市场供求关系、房屋面积、装修状况、楼层、朝向等。因此，在购买房产时，除了考虑价格因素外，还需要综合考虑其他因素，如房屋品质、周边环境、交通状况等因素。

热心网友时间：2023-10-13 01:26

通惠家园房价低的原因是小区建成超过20年。通惠家园小区位于四惠东地铁站B出口向西100米路北，早就在2001年建成了，开发商是北京首开集团有限责任公司，物业公司是北京亿方物业管理有限公司，占地面积57000㎡，建筑面积600000㎡，房屋总数2286户，容积率1.50，绿化率31%，物业服务费1.2元/㎡·月。