中介费包括过户费吗

发布网友发布时间：2022-12-21 09:15

共5个回答

热心网友时间：2023-10-23 15:33

不包括。中介费是由中介公司收取，一般是房屋成交总额的1%—2%，而过户费是由房屋交易管理机构收取的费用。上海过户费是2.5元/平方米×建筑面积。

扩展资料

二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据

普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：

1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

参考资料来源：百度百科—上海二手房交易税费

热心网友时间：2023-10-23 15:33

中介费是中介提供服务收取的服务费用，过户费用一般都是实报实销的，包括了过户产生的所有费用，不过要具体区分为买卖双方费用，包括了一些评估、契税、交易费用。

热心网友时间：2023-10-23 15:34

一般是成交价3个点，费用一般在取件当天给，过户费都由买方给，因为这是你买这套房子给国家的税费，原房东也是给过的，这个不用担心，中介费里面一般不包含过户费，中介收了钱，所有的事情他们会办完，然后在给钱，也就是拿到产权当天。当然也有另外的情况比如合*。。。

热心网友时间：2023-10-23 15:35

不包含。
中介费是给中介公司的，过户费是给房管局的。

热心网友时间：2023-10-23 15:35

中介费是中介服务机构收取的一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介机构或中介人向客户提供服务的过程中收取的费用。
该问题“中介费包括过户费吗”，显然是房产交易中介，房产过户费包括的具体内容为：房产出售*及其附加税、个人所得税、印花税、土地*，不动产管理部门收取的交易费、工本费等。
但有的中介机构与不动产交易机构和税务机关打交道多，熟悉办理房产过户的程序及税费标准，受出售人与购买人的委托，代办房产过户，一口清收取过户费和中介费也是有的。
所以中介费与过户费不是一个概念。