多套房要交什么税?房产证更名需要缴税吗?

发布网友发布时间：2022-12-18 10:49

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热心网友时间：2023-09-18 09:51

随着个人收入水平的提高，大家会想到买房来投资。房产是不动产，投资的利润空间也比较可观，风险也没有那么高。但是随着新房产税的出台，多套房产是需要缴纳更多的税收的，那么多套房要交什么税？交多少？我就来和大家说一说。

随着个人收入水平的提高，大家会想到安居乐业。房产是不动产，上涨的利润空间也比较可观，风险也没有那么高。但是随着新房产税的出台，多套房产是需要缴纳更多的税收的，那么多套房要交什么税？交多少？我就来和大家说一说。

多套房要交什么税？

需要，只要发生了房屋产权的转移，就需要缴纳税费，但不同情况的房屋存在不同程度的税费减免情况。

房产证更名需要缴税吗？

1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税。买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的。所以契税是3％起算。

2、按照国家新政规定，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。而三套房或多套房，契税按照3%全额征收。

3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，北上广深除外。　

4、土地税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1％缴纳。（卖方承担）。

5、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡以及房屋产权登记费80元由买方承担。　

以上就是多套房要交什么税的相关内容。后，我要提醒大家的是就目前来看，大家不用过度担心多套房所需缴纳的税收，因为此前房产税的实施对房地产市场影响不大，以上内容希望可以帮助到大家。