物业管理中出现业主与施工方发生矛盾,物业应如何处理?

如果物业公司与业主发生矛盾，可以通过业委会的方式进行调节，如果业主对物业公司不满的情况下，那么也可以向住建局的物业科投诉，毕竟业主缴纳了物业费，就应该享受合格的物业服务。

如果出现因为前期工程遗留问题，导致小区业主受损产生物业纠纷时，物业公司应第一时间与业主和开发商进行沟通，并及时向业主说明沟通进展，并且需要持续关注并解决问题直至得到解决，必要时可以采取法律手段。 一、工程遗留问题导致物业纠纷物业公司如何处理?业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规...

1. 将物业管理费用的收支价目公开，让业主对物业管理费用的支出做到心中有数。2. 将拒不交付物业管理费的业主的姓名公布在社区公共告示牌上，令其尴尬。因为如果纵容这部分业主不交物业管理费用，那么这种作法就会象瘟疫一样迅速扩散，造成物业管理的恶性循环。另一方面对已交费的业主也显失公平。3. 通过...

5、物业公司应在公共场合加强安全防范引导，提高业主安全防范意识，宣传在突发事件发生时候的处理方法，物业公司在公共场合还应多宣传报警、医疗等紧急事件的联系电话让业主熟知。参考物业管理案例 http://www.gywygl.com/6/12974.htm

正确认识业主与物业服务企业间的关系是处理好两者之间矛盾的基础 物业服务是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。业主是房屋的所有权人，是物业管理区域内物业管理的重要责任主体...

施工事故，业主需要承担一定责任。施工事故主要责任在施工方，不过按照建筑施工安全生产管理条例，业主方包括业主派出的安全员应承担监督管理不到位的责任，属于次要责任。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质...

其实,物业管理企业受托对物业实施管理,主要是为业主和使用人提供服务,物业管理服务合同一经签订,双方就是平等的合同关系,应依照合同和相关法律各自享有权利、履行义务,并没有主次之分。因此在处理物业公司与业主之间关系时,要着眼于双方是平等的民事主体,要以相关的法律、法规和各种合同关系的约定为基本准绳来分清双方...

目前，全国没有一部统一的物业管理法规，很多事情缺少统一规范。解决矛盾需要法律依据，如果法律规定不健全，公说公有理，婆说婆有理，问题就一直得不到解决，其结果是矛盾升级、纠纷扩大，一发而不可收。当业主和小区物业发生纠纷时应先自愿平等的进行协商，协商未达成一致的可由第三方进行调解，调解一般...

人工费，是他们应该为业主提供的服务，业主已经交过物业管理费，他们有义务为业主提供服务，增加人员是他自行安排的，你没有强求！你最多只要交个卫生费、水电费，另外按照他的规定时间施工作业，出入服从他的管理就OK了。如果他非要收，叫他拿出政府指导收费标准来，他自然就傻眼了！祝你好运！！！

3、解决方法：入住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会成立业主委员会，通过业主委员会来维护自身权益。二、物业管理纠纷怎么处理 1、很多业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同...