离异后交契税怎么交
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发布时间：2022-12-19 08:33
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时间：2023-01-18 11:57
一，离婚房产过户契税是怎样收取的
离婚房产过户的费用主要包括以下几类:
(1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即:根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税*规定征税的房屋产权转移行为。
(2)费用类:登记费元;交易手续费百分之二;工本费元。
二，如何办理离婚房产过户手续
1、准备离婚房产过户材料:
1离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
2房产证(如有共有证的，包括共有证);
3申请人的身份证明及复印件;
4房产登记申请书;
5委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
1在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;
2到交易中心办理转绘(即日完成);
3到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
4办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
5取证。
三，离婚房产过户注意事项
1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请*判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是*判决离婚的，需要提交生效的*判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
离婚房产的过户需要自己进行一定的契税缴纳，自己无需过多的考虑，但是需要自己学会在一定的法律基础上进行充分的认识，如果自己的问题处理存在困难克可以进行咨询，存在一定的费用花费，不过自己的事情处理会更加有保障，自己需要留意。
网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，婚姻法、收养法、继承法、民法通则、民法总则、侵权责任法、担保法、合同法、物权法同时废止。
