婚后买房子办理房产证必须夫妻双方都在场吗?
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发布时间：2022-04-23 12:28
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-13 09:31
1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；
2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、*、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
3、房产证办理所需材料：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一*原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证。
（5）双方身份证复印件、婚姻证明复印件。
热心网友
时间：2023-10-13 09:32
首先，没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场。但是，必须提供双方的身份证明等。
以下是已婚人士办理房产证所需的材料：
1.结婚证、夫妻身份证原件及复印件。
2.要写名字的那个人还需要签认购书，而认购书上有价格，及房子平方数。
3.如若贷款购房，还需有贷款合同原件及复印件。
4.银行卡，刷卡后留好小票。
热心网友
时间：2023-10-13 09:32
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
其次，办理房产证的流程是以下几个方面：
（1）买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
