为什么办公用房(科研楼)办不了抵押贷款

办公用房应该是政府审批的，不属于上市流通的商品房，所以不给抵押贷款。如果想办理抵押，可以通过其他渠道，如设备之类的抵押，不过做这类抵押的人比较少。

3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

住宅房贷款时最多可以申请到30年。商用房因为是从事商业行为的，所以在使用成本上要比住宅房高。商用房的水、电、物业费都是按商业标准收取，高于住宅房的收费标准。商业房即使用于居住时也是不能办理落户手续的，而住宅房可以办理落户手续。商品房和住宅房的区别没有特别明显的对比，它们之间互相包含。...

主要有四方面原因：一是资金耗费大。二是违规建设多。不是人均使用面积超标，就是过度装饰。这些建筑不但超出了国家关于党政机关办公用房的建设标准，更造成了社会资源的极大浪费。三是利益输送广。一栋办公楼。几千万的项目。某些干部对此抱有私念，妄图以建设工程达到敛财的目的。因此楼堂馆所项目也是利益...

民用建筑，是指专为人们居住和公共活动设计的各类建筑，涵盖了居住和非居住空间。按照功能划分，它主要分为居住建筑和公共建筑两大类别。根据《中华人民共和国人民防空法》，民用建筑包括住宅、旅馆、学校教学楼、办公用房、商店等，并要求在战时具备防空功能，如修建地下室。这里的“民用建筑”是与军事建筑...

1.办公用房 包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。2.商业服务用房 包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。3.工业...

工业用地国家是不允许建筑楼的，属于违规建筑，房产证不容易办出来，土地证是属于集体的，不过如果没有大规划，如果自己住可以考虑，如果以后要卖的话，建议不要买，不容易脱手 工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，贷款买得办出...

（1）办公用房 主要包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中还包括档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，以及条件一般的为普通办公用房。（2）商业服务用房 商业服务用房主要包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等与从事商业...

继2003年两校区建成塑胶田径场以后,去年上半年,分部综合楼竣工,缓解了学生就餐无餐厅和学生集中开会无场地的矛盾;去年下半年本部教育综合楼,分部风雨操场相继竣工,使本部本来比较拥挤的教学用房,行政办公用房变得十分宽畅,使分部学生在下雨天也有了体育活动场所;与此同时,我们还于去年暑期对本部教育楼进行了全面整修;...

1、办公用房包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。2、商业服务用房包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。3、工业...