三税三价是什么意思?

发布网友发布时间：2022-04-23 12:10

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热心网友时间：2023-10-12 23:28

您指的是买房过程中的三价：房屋成交价格、银行评估价格、国土局过户价格。三税：契税、个税、*。
目前房地产市场实行三价合一，三价：是指，房屋成交价格、银行评估价格、国土局过户价格。三价合一，是房地产市场逐步走向成熟的必然趋势。打个比喻，在过去一套40平米的房屋。成交价：100万，银行评估150万，国土局过户价格80万。通过高评高贷，首付=100万-150万*0.7=100万-105万=-5万，各项税费：契税：8000元，个税：8000元，各项杂税，2000元；税费约：1.8万左右说白了就是零首付，还多贷出来5万，用来交税费、还月供，买房零首付。三证合一后就是下面的情况：成交价：100万，银行评估100万，国土局过户价格100万。首付3成=30万，还有契税1个点：1万，个税；1万各项杂税：3000元左右税费合计：预计2.3万。综合分析：首付增加：300%，税费增加：约28%
三价合一后的影响； 1、不会再出现低首付，甚至零首付的情况。 2、市场不再有，开发商垫资的情况。 3、市场上再也没有阴阳合同了。