买二手房时应该注意哪些问题
发布网友
发布时间：2022-04-23 12:21
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热心网友
时间：2022-05-11 20:51
1.先要了解房屋产权的情况，要求出示产权证书；
2.要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案；
3.关于户口问题签订相关的协议。
【法律依据】
《二手房商业贷款具体管理办法》第十七条第二款
合同签订后，买卖双方应及时办理交易房屋产权转移登记手续，取得产权过户收件收据和房产交易完税凭证后，须将上述单据送交客户经理，由客户经理或分行集中指定产权经办人员在取证日与买方一同或接受借款人的委托直接从房管部门领取借款人名下《房屋所有权证》。采取凭过户收件收据放款的，客户经理或分行集中指定产权经办人员还须参予办理产权过户手续，并直接从房管部门领取产权过户收件收据和房产交易完税凭证，保证交易过户真实。
热心网友
时间：2022-05-11 22:09
买二手房要注意什么细节
1.
确定房屋是否允许出售： 因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。
2.
确定房屋所有权是否真实、完整、可靠： 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷...
3.
确定二手房的准确建筑面积： 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。
4.
屋内设施的交验细节： 屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器确定赠送的内容不要口头约定，要与卖方签到购房合
