可以把公积金的余额先提出来付首付,再申请公积金贷款吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 12:10

我来回答

共10个回答

热心网友 时间：2022-06-21 02:47

可以。

公积金提取要求：房屋类：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租赁自住住房。

公积金贷款要求：凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

所以可以先提取公积金作为首付，再申请公积金住房贷款。

扩展资料

购房公积金提取

1、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房*的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收据的原件及复印件。

购房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

热心网友 时间：2022-06-21 04:05

不可以。只能二选一，提取余额付首付就不能再申请贷款。

热心网友 时间：2022-06-21 05:40

不可以的。正常的顺序是先购房申请办理公积金贷款，贷款下来后，购房既成事实，才能申请提取公积金里的余额。

热心网友 时间：2022-06-21 07:31

一般来说，很多地方的公积金贷款，是先个人付了首付，然后再提取公积金余额，以后每月还贷的部分由公积金直接划转还贷，没有，先提余额付首付的，你也可以去你们当地的政务中心咨询，具体的公积金*是如何执行的，因为各地执行的标准有差异。

热心网友 时间：2022-06-21 09:39

这是不行的，公积金贷款条款没有此类规定，所以无法做到。

热心网友 时间：2022-06-21 12:04

公积金明确规定其中金额不可以用于首付，但是可以用于。贷款后的还款以及装修房屋等其它支出。

热心网友 时间：2022-06-21 20:58

我给你说嘛，公积金贷款他是这样子的，公积金贷款是要看你的余额，然后根据你的余额贷款肯定贷款金额的贷款额度的。如果你的公积金里面的额度是零。你的公积金里面的余额是零，那你的贷款额度也就是零啊！你带不出来钱呀。

热心网友 时间：2022-06-22 00:29

得有房证才可以提取公积金哦～就是证明你买房了才可以。基本上要么公积金贷款，要么提取公积金，很难两种都能用。

热心网友 时间：2022-06-22 04:17

能否把公积金的余额取出来当首付，要仔细的咨询一下公积金的相关责任人员

热心网友 时间：2022-06-22 08:22

好像是不可以的，最好是咨询一下银行，银行应该是知道的。