未还完贷款的房子,离婚怎么分割?

发布网友发布时间：2022-04-23 12:20

共5个回答

热心网友时间：2023-10-13 03:59

未还完贷款的房子，离婚怎么分割？

一般情况下，夫妻双方结束婚姻关系后，按揭房的处理方法：

1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方；

2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得房屋所有权，并补偿未能获得房产的另一方；

3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以先评估拍卖，再分割款项。

热心网友时间：2023-10-13 03:59

一般情况下，夫妻双方结束婚姻关系后，按揭房的处理方法：

1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方；

2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得房屋所有权，并补偿未能获得房产的另一方；

3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以先评估拍卖，再分割款项。

值得一说的是，婚后偿还的房贷总额及该款项所对应的房产增值部分，由得房的一方对另一方进行折价补偿，补偿数额一般是婚后偿还房贷总额及该总额所对应的房产增值额的一半。

如果没有特别的约定，*在分割夫妻共同财产时，一般的原则是一方获得房屋所有权，另一方获得房屋的折价款。

也就是说，*在经过综合考量后，会将房子判给一方，获得了房子的一方需要向另外一方支付房子的折价款，剩下房贷也由获得房子的一方来继续偿还。

热心网友时间：2023-10-13 03:59

没有还完贷款的房子，离婚的时候。也要看具体情况的，如果认定这个房子是夫妻的共同财产，那么包括这个财产和债务都是双方共持的。可以根据这一条来区分双方的债权和债务问题。如果这个房子本身就属于某一方的，那么离婚的时候，债权债务也是归某一方。而双方婚姻持续期间共同承担的还贷，应该在这里面进行考虑。

热心网友时间：2023-10-13 04:00

那要看是不是婚后买的，是不是夫妻共同财产，如果是就要协商好，一人一半；
当然也可以一起卖掉，还了贷款的钱然后剩余的钱分了还是一方要房子，然后给另外一方金钱补偿，这都要坐下来协商好的。

热心网友时间：2023-10-13 04:01

房子的贷款还没有还完的话，那就把房子给一方。谁要房子，谁还以后的房贷。然后把前面的房子作价，一人一半。如果谁也不想要房子的话，那就把房子卖掉。卖房子的钱也是一人一半。