一个人的名下最多可以有多少个房产,带房产证的
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发布时间：2022-04-23 12:18
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热心网友
时间：2023-07-04 10:32
一般是一套房产一个房本，有的地方是*二套房的。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
获取方式：根据《最高人民*关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号）第一条规定：“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。”购房者合法占有房屋或完成房屋权属登记，都视为房屋所有权者。
我国房屋所有权具有以下特点：
1、房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到*和法律的保护。
2、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。
3、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。
4、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。
以上内容参考：百度百科-房屋的所有权
热心网友
时间：2023-07-04 10:33
一个人名下可以买的房产无*。
第一套房是夫妻共同财产,那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠*(个人首次购买90平方以下住房,契税1%计算)
假设你名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么首付必须为40%,且利率上浮10%
假设你名下已经有房产,但没有按揭,那么你这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,首付最低20%
热心网友
时间：2023-07-04 10:33
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房*执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
热心网友
时间：2023-07-04 10:34
热心网友
时间：2023-07-04 10:35
