南京群租房注意
发布网友
发布时间：2023-01-05 00:53
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热心网友
时间：2023-10-14 10:11
一定要问清楚，房租包不包括物业费
如果包括，要清楚的写到合同上——房租xxx元/月（含物业费）；
如果不包括，一定要问清楚物业费是怎么算的，具体到一平米多少钱
还要写清楚你交的物业是你房间的平方米数，还是包括公摊面积（比如客厅，厕所）
..下面做算数ヾ(≧∇≦*)ゝ
if房间的面积x物业费/平，要把房间面积的具体面积写在合同上（例如15㎡）
If房间面积公摊面积x物业费/平，要写清楚公摊面积到底是多少，公摊到人还是户（户就是屋里几个房间平摊几份，人就是哪怕10个人住一个房间也算10份）
千万不要听房东说什么，哎呀物业费没有多少钱不用写那么详细，No!!!!如果不写，碰到无良二房东乃至n房东，他每个月物业费敢要你一套房120平的面积!!反正合同没写!!
二、房租相关
首先，要检查房租的金额是否与房东跟你协商的一致，最好是大写小写都写上（参照*）
其次，要检查房租缴纳方式是否与房东说的一致，是月付（公寓通常会推出大学生月付）季付（3月一付）半年付（6月一付）还是一年付
再次，是押金金额，南京一般为押一付三，即首月付4个月租金，包括3个月房租和一个月押金，第4月起按季付/月付/半年付等付租金
三、水燃气费
南京水费一般按吨算，民用水一吨几块钱，是一吨奥，很便宜，按人算就可以
燃气费最合算的是按人算而不是按户算（能算过来吧～）
如果是需要做饭，要注意问是天然气还是煤气包，怎么平摊，不做饭的孩纸就要写清楚不公摊（有的房子洗澡和做饭都用一个燃气，那就会出现你即使不做饭，也要平摊别人做饭用的燃气，比较亏，一定要跟房东协商好补偿）
同理，千万不要听房东说燃气没有多少钱!!!不管多少钱，合同上都得给我整清楚明白的!!
四、电费
电费单独拿出来说，真是，我一说电费就好气啊
脑补上篇文章炖排骨那个......
民用电费是0.58/度，早7点前和晚7点后（好像是9点...emmm忘记了）0.3毛
商用电比较贵，从1.2到1.5不等，最贵也不会超过1.5，超过了请不要租....每个月啥也不用电费快300，开空调一个月能彪上600
电费一定要写清楚，如果不想被坑，1是你们租户自己交电费（支付宝就能交，房东有水电卡）然后平摊，2是房东交按收据平摊，3是有总电表（可以看到度数）按x毛/度算钱
注意:
千万不要听房东说“我这阶梯电价到时候才知道多少钱，我告诉你们”
没错，群租房是阶梯电价，但是算阶梯很麻烦很麻烦，一般人算不明白，他这样说的结果就是: 他想要多少电费就多少.....
一般遇到这种模糊电费的，我直接走人，被坑了那么多次我还会相信你吗
以上问清楚后，通通落实到合同上，必要时录像录音协商过程，哪怕电费1.5，只要算的清楚咱能接受，也行，就怕不清不楚～～
五、网费
网个人建议自己拉一个，路由器放自己屋，一个月也就50——60元，20兆网（移动电信什么的免费上门安装）
群租房公摊网费，一是不便宜，二是可能路由器太远信号不好
六、押金
这么多年租房下来，说实话我的押金就没完整退过，总会被房东以各种理由扣一点下来，善良点的房东少扣点，无良房东就全扣了
