徐州150万的二手房大概需要多少税?

发布网友发布时间：2023-01-02 05:19

共2个回答

热心网友时间：2023-10-09 03:50

这样要看房东情况和你的情况，计算起来还是比较复杂的，主要会有3个大税：*、个税、契税。

1、*

房东房子不满2年的话，需要交5.6%的*，也就是84000元。如果房子满2年就不需要交了。

2、个税

房东的房子是满五唯一的话，免交个税，不满五年或者不是唯一住房的话，需要交全额1%或差额20%的个税，大概也需要15000，按差额算的话可能更高。

3、契税

这个要看你名下房子套数和这套房的面积了。如果是90平以下的首套房和二套房，契税税率为1%，也就是需要交15000元契税。如果是90平以上的话，首套房契税税率1.5%，也就是22500元；二套房的话契税税率为2%，也就是30000元。

综合下来，如果房子是满五唯一，并且是首套房90平以下的，税费是最少的，只需要15000的契税即可。如果房子不满2年的话，还需要84000的*和至少15000的个税，总共要超过11万了。

当然，这只是初步的、大概的计算方式，具体的税费金额要根据实际情况来算。

热心网友时间：2023-10-09 03:50

根据徐州市住宅二手房营业税*，购买150万元的二手房，应缴纳营业税约15000元。