开发商收了契税一直不交，导致我现在房子要出售需要交5.几的契税，可以起诉开发商吗

发布网友发布时间：2023-01-03 02:28

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热心网友时间：2023-10-10 13:34

开发商收了契税一直不交，导致现在房子要出售需要交5%的*（未满2年），可以起诉开发商。
实际上，作为开发商，仅仅只收取其售房款，开具全额不动产销售*，就完成了售卖房产交易，至于购房者办理房产证需要交纳的房屋维修基金、契税，一般由购房者自己完成，但有的开发商因为资金周转问题，收取业主的房屋维修基金、契税，名曰统一办理房产证，稍微有疑点常识的人应该知道，办理不动产登记必须本人到场，所谓的统一*只是一个幌子，这样导致房屋转让时不满2年（以交纳契税的日期为准）。
所以，在起诉开发商时，须慎重考虑自己是否存在不作为的行为。