比亚迪汽车装充电桩村里不同意怎么办
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发布时间：2023-01-01 10:04
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时间：2023-10-05 12:29
买了新能源车，却无法在小区里装自用充电桩，爱车要么闲置，要么“吃油”，要么像无头苍蝇似的四处找地方充电.....“装根充电桩，怎么就那么难？”
来自北京的李先生因为常年摇不到号，一气之下买了辆新能源汽车。他说，买车前也考虑到很多问题，其中充电问题是想得最多的，但考虑到国家现在很支持新能源车的发展，感觉这个问题应该可以解决。
车开回来了，同时带回来的还有两张需要盖章的证明：一张是固定车位证明，一张是停车位安装电动汽车充电设备申请。两张证明盖了章，反馈到车企，才能安装充电桩。
在了解到社区原来有物业后，李先很快找到了物业，结果一问，物业管的是楼里的事，车的事，还是得找社区的停车管理公司。
于是，李先生找到停车管理公司，没想到很快迎来一盆冷水，因为对方说，只要街道或物业给盖停车位安装电动汽车充电设备申请的章，他们就一定配合，“这球又踢回去了”。
李先生拿出固定车位证明，问能不能先把车位办下来，却得知由于楼下的固定车位太紧张，短时间办不了。
绕了一圈无果后，李先生只好从家里甩线充电。
像李先生这样买了新能源车，但是又不能安装充电桩的案例还有很多。
来自北京朝阳区车主反映，他买了新能源汽车，由于没有充电桩，只能到非常远的地方排队充电，向物业申请时得到答复，安装充电桩怕有危险，故不能安装。
海淀区车主反映，他买的新能源车停放在地下二层车库，想安充电桩却遭到物业反对。该车主表示，他们咨询过电力部门，对方说小区具备安装固定充电桩的条件，可不知什么原因，物业就是不给安装。
来自上海浦东大团镇南湾小区的车主则表示，自己购买了一辆比亚迪秦。然而，当他向物业申请安装充电桩时，却因小区车位紧张遭拒。他只能每天去离家1公里的工厂充电，工业电价每度1.5元，每天充10度，一个月就要贵360元。往返折腾、成本增高，令他很不方便。（资料来源：北京晚报）
充电桩进小区难，进老旧小区更是难上加难，这到底是什么原因呢？
充电桩进小区为何阻力多？
理由一：小区电容量问题
小区电容量不够是物业经常劝退车主安装充电桩的理由。
举个例子，假如小区的电容量是一万千瓦，但是因为装了充电桩导致电容量超标，出现各种跳闸的情况。到时第一个找你或者投诉你的肯定不是物业，而是其他的业主了。
“随着新能源汽车保有量快速增长，即便那些按照相关部门规定预留新能源汽车充电容量的新建小区，电容量不足也迟早会发生。”一家充电桩运营企业负责人表示，至于那些没有预留新能源汽车充电容量的老小区，矛盾就更加突出，常规的解决方式只有增容一条路。
不过，小区电力增容并非易事。北京某小区一位业主的建桩申请就被卡在了增容上。无奈之下，这位业主向北京12345热线反映情况。得到的回复是，小区建成时间是2005年，没有规划安装汽车充电桩及相关配套充电设施。
物业公司反馈，现车库内设施包括照明、消防、立体车位等，已经使电器容量饱和，在不影响消防设施启动的情况下，无法满足车辆充电需求，即地下车库内电器无法增容。
那么，如果能具备增容的基本条件，是不是就能轻松增容了呢？
据了解，目前电力部门针对低压居民用户的增容虽然不收费，但一般情况下用户需要自行承担设计、施工以及线路耗材费用。
当然，各地电力部门也会针对充电桩建设推出不同的优惠*，比如国网上海浦东供电公司就表示，作为电力接入服务提供方，他们愿意承担线缆和配套的配电柜、计量箱等设备费用以及施工费用。但是小区需要在地下车库中提供一处房间作为新的配电间，同时提供线缆敷设的通道，即在地下车库架设必需的线缆桥架。
显然，满足电力部门的增容要求并不容易。对此，业内专家表示，高成本的电力增容，最终离不开地方*与电力企业的大力支持。
理由二：安全问题
1、安装无序，易造隐患
充电桩属于大功率电器（普遍7KW），有着一定的用电安全标准、消防安全标准，施工也有着很严格的要求。而很多车主私装充电桩，都是自己找电工搞定。
试想，如果今天一位车主申请装一个，自己找电工从总配电箱接了线。明天又有车主拉一条线，过几天还有一位车主拉一条线。没有统一的规划和建设，用不了多久，整个小区的电线被拉的乱七八糟，用电和消防安全隐患直线上升。所以，这就不难理解，为什么很多网友称物业以“消防隐患”为由拒绝安装充电桩。
一位新能源车主就曾表示，自己小区有固定地下车位，物业却担心充电桩无法通过消防检查，导致巨额罚款。“物业要业主去找消防，得到审批后才能出同意书，可消防却表示不了解充电桩的事，或说此事不归消防管。”
无法走正规途径安装充电桩，不少车主只得“飞线”，即从家里拉出电线到车旁充电（一些新能源车可通过家用电源充电）。哪怕住在高层，也有车主往楼下拖出好几个接线板充电。还有人私自从物业电箱里拉出电线，既不美观又不安全。
2、充电桩后期维护问题
需要值得一提的是，现有居民申请安装充电桩，大多是买车时送的充电桩，一般质保1-2年，出质保期后车主没有维护维修能力，作为电气设备，时间久了必然会出现安全隐患，但居民无力维修保养。
3、自燃、漏电隐患
关于充电桩自燃、漏电的安全事故的新闻我们已经屡见不鲜了。试想，如果你作为一名油车车主，而自己车位旁边停着一辆经常“上自燃新闻”的纯电动车，你担不担心？而且，现在地下车库的防火标准都是针对燃油车自燃设计的，真烧起来，电车可不是能拿水和干粉能扑灭的。
总之，目前的个人安装和物业配建模式，容易导致重复开挖、无序铺设电缆、施工标准不统一等问题，等充电设备质保期过后，将可能面临无人维保的局面，漏电、起火隐患加剧。这些安全隐患也是很多物业公司拒绝业主安装充电桩的主要原因。
理由三：产权问题
目前车位分三种，临停车位（任何人都可以停，先到先得），租赁车位（谁租谁用），私有车位（谁买谁用）。
显然，第一种肯定是装不了的，毕竟是车位是公家的。第二也很难，租赁的车位产权也不是自己的。最后一种就是私家车位，虽然车位是私有的，理论上当然是可以安装。但是你充电的线路始终是要经过其他公共区域的，而这些区域都是物业管辖、于是，一番扯皮又开始了。
理由四：安装成本高
安装充电桩对于车主来说，可能不需要什么成本，但是对于一些相关部门来说，可能会为此掏不少钱。据了解，个人每次单独报装都需要重新勘察线路，铺设桥架管线，成本高、施工重复。甚至在特殊情况下，一个充电桩电网要花10多万的成本引线过去。
理由五：物业态度问题
对于当下小区物业的服务现状，很多业主肯定是深有感触。
很多小区物业基本上都是以盈利为目的，甚至有时候光拿钱不干。所以装充电桩这种既有安全风险，又无收益的事情，物业才不会自己给自己找事情干。
有车主会说，我是交了物业费的。那物业可能又会说：物业费的服务内容从来就没有充电桩这个项目。好了，开始扯皮。
以上便是充电桩很难进小区的原因，也是物业不想让车主安装充电桩的“理由”！不过，在我看来，这些问题的根本原因还是——电动车没有完全普及！
如果小区里电动车是主流，燃油车只是少数，那么以上这些问题就都不是问题了。甚至，物业和相关部门会将小区的充电桩数量作为考核指标。
如何申请安装充电桩？
当然，等到新能源车完全普及，市占率超过燃油车，可不知道要猴年马月。回到当下，对于现在新能源车主而言，又该如何自己的小区申请安装充电桩呢？
第一步，准备好相关材料。
首先，要做的肯定是准备好相关的证明和材料。主要有以下：
1、证明买车：购车合同和购车*；
2、 证明车安全合格：车辆合格证、或自己写一份安全承诺书（具体看物业，一般车辆合格证就可以通过）；
3、证明充电桩安全合格：充电桩安全认证（找4S店或厂家都可以）、充电桩安装承包商资质证明（找4S店）；
4、车位证明：如果车位是自己花钱买的，那直接拿房产证就可以了；如果车位是自己租赁的，那就需要物业的使用证明了。
第二步：取得物业同意，在停车位上安装充电桩的授权。
这点是比较难的，拿着上面这些证明去找物业，物业一般都会直接给出具一份《同意个人充电桩安装授权书》。但是前面我们也提到了，很多物业会以各种理由拒绝大家的申请，这时候怎么办呢？关于这点，下面我们会和大家详细聊。
第三步：找供电局。
最后，拿着前面物业出具的同意安装《电动汽车充电设施安装申请》《车位证明》，再带上自己的身份证、购车合同*，以及自己停车位的照片，咱们就可以去供电局了。
到了供电局以后，还需要填写一个《自用充电桩申请》。供电局一般会发一个空表，如实填写就可以。进行到这一步，基本就算完成了。
不出意外的话，供电局一个星期内就能完成审批。这时联系4S店，让他们派施工队上门安装就可以了。不过也有可能被供电局拒绝。这类情况往往出现在比较老旧的小区里，原因很简单，小区里的电网不足以支持再进入用电设备或存在起火隐患。
如果您不幸遇到这种情况，个人建议还是暂时别装了，如果因为自己安装充电桩导致小区经常跳闸断电，影响他人并不好了，还是等到未来小区增容再去安装吧。
如果物业不同意安装充电桩怎么办？
回到上面提到的问题，如果以上证明等齐全，并且小区电容量也没问题，物业就是以安全隐患为由，不给车主安装充电桩怎么办呢？
首先我们要了解一点，国家是鼓励车主安装个人充电桩的。
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第九条规定了绿色原则，即民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源，保护生态环境。您购买并使用新能源汽车，是积极响应国家新能源汽车发展和节能减排战略，有利于节约资源，有利于保护生态环境，而充电桩是新能源汽车不可或缺的设备。
根据《民法典》第二百七十二条之规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，你作为业主有权在专有车位上安装与其新能源汽车配套的充电桩，但不能私自安装或私拉电线，必须遵守相关的*规定，避免安全隐患和侵犯他人合法权益。你可以向物业公司申请安装，物业公司应予同意、配合。
物业公司不得以充电桩可能存在安全隐患为由，消极对待甚至阻挠充电桩的合法安装要求，而应依法依规积极作为。如果物业公司拒绝或不予配合，可以依法提起诉讼。
在国家大力鼓励新能源汽车发展的形势下，物业公司不能因为对新能源汽车存在认识误区、害怕承担风险等问题，就选择回避或阻挠业主安装充电设施。在有条件的小区里，物业公司应当统一规划小区停车位，更好助力新能源汽车的推广使用。
划重点：
1、国家鼓励大家安装私人充电桩。
2、物业是不能以安全为由，选择回避或阻挠业主安装充电设施。
热心网友
时间：2023-10-05 12:29
首先物业不同意安装充电桩的背后原因可能是小区电容不够，这些情况一般出现在一些老旧小区；担心充电不安全，万一充电起火，物业怕承担责任；怕引起小区其他业主投诉，还是出于安全隐患考虑。如果确实因为电容的问题，那可能需要和当地电力局联系，是否可以单独进行报装。如果真得是出于安全隐患考虑，这个时候，大家可以联系厂家或者经销商，是否可以上门给物业进行一些基础知识讲解，打消其对于纯电动汽车安全方面的顾虑。
或者需求当地4S店的帮助，当地的4S店为了能够将车卖给你，一定会大力协助你解决充电桩的安装问题，他们和当地的物业关系如果处得不错，是有可能帮你解决的。同时，厂家指定的充电桩安装公司一般也会有很强的物业关系，大家也可以
热心网友
时间：2023-10-05 12:30
首先是通过相关部门确认，如果不符合安装条件的小区车位，业主也不可随意安装充电桩。如果是对于符合安装条件的小区车位，按照国家规定物业必须要配合业主安装充电桩，一旦遇到拒不配合的可以找相关部门协调。协调顺序如下：首先找到社区协调，如若不行，找上一级；第二找住房和城乡建设局物业办协调；第三找打*热线投诉，如果没有得到解决，只能走最后一步；最后才是诉讼。充电桩其功能类似于加油站里面的加油机，可以固定在地面或墙壁，安装于公共建筑（公共楼宇、商场、公共停车场等）和居民小区停车场或充电站内，可以根据不同的电压等级为各种型号的电动汽车充电。
热心网友
时间：2023-10-05 12:30
