房地产五证两书都包括什么
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发布时间：2022-04-23 12:55
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热心网友
时间：2023-07-07 02:01
五证：
国有土地使用证；
建设用地规划许可证；
建设工程规划许可证；
建设工程施工许可证；
商品房预售许可证 。
两书：
住宅质量保证书；
住宅使用说明书。
两书介绍：
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
五证具体内容：
《建设用地规划许可证》：
经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
《建设工程规划许可证》：
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
《国有土地使用证》：
该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
《建筑工程施工许可证》：
房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
《商品房销售(预售)许可证》：
市、县*房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。
热心网友
时间：2023-07-07 02:02
1：国有土地使用证
2：建设用地规划许可证
3：建设工程规划许可证
4：建设工程施工许可证
5：商品房预售许可证 （这些解释楼上的都有回答）
两书：
住宅质量保证书（保证房屋基本设施如墙体，梁柱等）-----住宅使用说明书（包含工程分布图，管道排放，线路分布等）
交房时还需要有一表
一表：竣工验收报告表（听名字应该知道是做什么用的了吧）
在为您补充个七通一平：道路通、电力通、自来水（上水道）、电讯通、排水（下水道）通、煤气通、热力（供暖）通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。
希望能帮助到您！！
热心网友
时间：2023-07-07 02:02
两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
热心网友
时间：2023-07-07 02:03
商品房质量保证书 商品房使用说明书
