买新房要五证,入住时要两书一表,指的是什么
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发布时间：2022-04-23 12:55
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热心网友
时间：2023-05-24 16:12
拥有了《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》之后，开发商才可以申请《商品房销售(预售)许可证》。所以，买房时要看开发商有没有《商品房销售(预售)许可证》即可。另外，收房的时候要求开发商出具《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》。
法律依据：
根据《商品房销售管理规定》，五证两书一表是开发商销售的重要文件。房地产五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件，购房者在验收房屋时一定要向开发商索取。
热心网友
时间：2023-05-24 16:12
科普：房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。
买新房要五证,入住时要两书一表,指的是什么
法律分析：买新房需要的“五证”是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。“两书一表”表示：买房人要求开发商出具房屋质量保证书、住宅使用说明和建筑工程竣工验收备案表。法律依据：《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制...
什么是五证两书一表?
“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》；“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;“一表”是指《竣工验收备案表》。1、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划...
房子的五证齐全,是指哪五证?
1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国...
房地产“五证两书一表”是什么?收房时要注意些什么?
房地产的“五证”，就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》的简称。 “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》...
买新房要五证,入住时要两书一表,指的是什么
交房时还需要向开发商索取的“两书一表”指什么?
买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外，还要在房屋交付时，向开发商索要“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这“两书”是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件，也是重要的。还有一个“表”也要重视 这个“表”就是《竣工验收备案表》。《建设工程质量...
什么是商品房的五证两书一表
商品房的五证两书一表具体解释内容如下：1、五证：第一个是《建筑用地规划许可证》，建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。第二个是《建设工程规划许可证》，有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。第三个是《国有土地使用证...
买房时两书一表包括什么?
两书是《住宅说明书说明书》和《住宅质量保证书籍》，这表示房地产开发商对于住宅商品的承担质量责任的文件。一表是指《房屋建设工程竣工竣工备案表》，表格表现了竣工的验收报告与计划、公安、消防、环保等部门出示的准许用文件，相当重要的文件。法律分析《住房质量保证书籍》：住房质量保证书籍是作为房屋...
五证两书一表指的是什
交房时开发商应该给业主提供什么
交房时开发商应该给业主提供五证两书一表。“五证”是指建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售许可证和建设工程施工许可证等。“两书”是指商品房质量保证书和商品房使用说明书;“一表”就是指《房屋竣工验收备案表》，如果缺少任何一项的话，购房者都有权向开发商...
