购买回迁房可不可以按揭贷款?
发布网友
发布时间：2022-04-23 12:49
共5个回答
热心网友
时间：2023-09-08 20:31
在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。*性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等**，一般银行不接受以此进行抵押。
回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到**
2、回迁房必须五证齐全
3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的
银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
热心网友
时间：2023-09-08 20:32
2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家*，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。
3、如购房者执意购买未取得房产证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
热心网友
时间：2023-09-08 20:32
1.私产且有产权证
2.收入证明必须≥月还款的2倍 并且扣除最低保障每人500元
3.年龄+贷款年限≤70（男）65（女）
4.房龄+贷款年限≤40年
5.最高贷款评估额的65%
6.地下室不能贷款
你好你可以参考以上条件 如果其中一条不符合就不能够按揭贷款。
我是依照哈尔滨的房地产为例。但是*条件没有什么差异。
如果又不懂的欢迎追问。我是做房产的。
热心网友
时间：2023-09-08 20:33
2、买回迁房虽便宜，但要注意及时完成过户登记，特别是土地证要按规定交齐土地出让金！
若及时的过了户并交齐了土地出让金，基本上没问题，就可以贷款了！
热心网友
时间：2023-09-08 20:33
回迁房能贷款吗，买卖回迁房需要注意哪些东西
