有贷款没有还清的房子可以赠予吗,如何才能赠予

发布网友发布时间：2022-04-23 12:39

共2个回答

热心网友时间：2023-05-18 13:15

咨询记录 · 回答于2021-08-05当然可以了。赠予和贷款没有任何联系，不影响赠予如何办理买房之前是个人婚前财产，领证了贷款部分变婚后财产，要进行单方赠予，需要另外一方同意吗？还是婚前购买的可以直接去公证进行赠予？直接房产证加名我不想加名，直接赠予过户给我女儿，需要对方同意吗？因为贷款部分现在变共有了需要直接房产证改它名字是哪里可以办理？房管局谢谢OK

热心网友时间：2023-05-18 13:15

付费内容限时免费查看回答房子有贷款可以赠与。1、房贷转按揭意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必所有银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。2、用买家首付或全款还清贷款如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷，这是最为常见的一种方法。当然，这得取决于买家的资金状况，如果对方经济能力有限，需要筹集资金，加上信贷*的收紧，银行审批房贷的周期变长，着急卖房子的话就要慎重了。以房屋赠与行为为例，需满足以下条件：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益

夫妻之间是共同体，现在房产证上不管是谁的名字，都是夫妻共同财产

提问我想放弃房产

回答这个应该要去公证据公证下，让你在办理赠予手续

然后再办理赠予手续

提问有房贷，是不是的先把房贷还了，才可以办理赠予

回答可以赠予

房贷可以转到你妻子的名下

一样还的

提问为什么其他律师说不可以赠予

回答那应该是说是夫妻共同财产，

提问律师说不可以

回答夫妻共同财产是无须赠予

你的就是你老婆的，你老婆的就是你的，一样的

有贷款没有还清的房子 可以赠予吗,如何才能赠予

有贷款没有还清的房子可以赠予吗,如何才能赠予