为什么公积金不能买二手房?是什么原因

发布网友发布时间：2023-01-10 00:45

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热心网友时间：2023-01-17 16:33

　　为什么公积金不能买二手房?因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降，并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。如果房东跟借款人交接不好的话，很容易会有一些经济纠纷，导致房子降值，或者出现其他问题。

　　而且用公积金买二手房，很多业主其实是比较排斥的，业主排斥公积金买二手房有以下原因：

　　1，很多业主都希望快点收齐房屋的款项。

　　不管是哪个业主，当他想要卖出自己二手房的时候，肯定是想在短时间内收取房屋所有的款项。基于大部分的买家也要申请贷款，那么就必须等到买家放款的时候，业主才能够收取房屋的尾款。然而如果买家采用公积金申请房贷的话，那么放款速度非常的慢，一般都会超过半年，业主当然不愿意了。

　　2，心里不平衡，毕竟公积金的利率很低。

　　还有一种情况就是业主之前申请的房贷都是商业贷款的形式，利率相对较高。而购房者申请公积金贷款利率就会低很多，能够节约很多的钱，业主心理不平衡当然不能接受了。好多没买房的都希望房价下跌是一样的道理，他就是不想让那些买了房的人赚钱。当然心理不平衡可能还是比较少见的，毕竟找到一个真正的买家并不容易。

　　总的来说，公积金买二手房可能会遇到很多的麻烦，购房者在买房之前还是要考虑清楚。