小区物业费包括哪些
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发布时间：2023-01-11 06:38
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时间：2023-10-27 18:53
购买了商品房之后，需要承担一定的物业费，是为了更好的维护小区内的日常秩序。然而小区物业费包括哪些呢?了解物业费的去向，对于小区内的住户而言，也是一种放心。现在就一起往下看吧!
一、小区物业费包括哪些
1、管理费
小区内的日常生活是需要得到很好的保障，因此物业会安排工作人员在小区内进行定时的巡视及检查，对于小区内的设施出现问题时，还负责对其的维修甚至进行更新。此外，还负责对小区财务、档案资料进行管理。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
小区物业还负责对小区公共区域的卫生清洁，这里主要包含了垃圾外运、请化粪清掏、工具、以及物业工作人员的日用品等费用;而对于小区内的绿化地养护，所涉及的费用包含了工具费、水费、农药费、清运费、内部景观的维护费。
3、办公费用与人员工资
我们所缴纳的物业费，还包含了办公费用、及物业管理人员的工资。所谓的办公费用，一般是指小区内的交通费、通讯费。而物业管理人员的工资，一般是包含了基本工资、社保、服装的费用、及加班费。
二、物业管理人员公共秩序维护
1、在门卫室处，有负责执勤的工作人员，这里基本上是全天24个小时都有人站岗，不仅负责门卫室的整洁工作，而且有机动车进出时，都需要进行记录。
2、在小区的内部，是需要安排工作人员巡逻，一般的小区每天巡逻至少要达到12次以上。若是在小区内有可疑的人员，物业是有权进行盘问检查。
3、在小区内的娱乐设施处、或是在水池的位置上，都需要标志出“警告”的警示牌，避免危险的事情发生。
4、当小区有机动车进入、或是出行时，物业需对其引导至指定的停车处，并保持摆放的整齐。
5、在小区内是由安装摄像头的，物业需安排工作人员对摄像区域进行全天的监控，并及时记录。
6、物业应指派相关的工作人员，对小区的公共财产进行监管，大至门、窗、消防器，小至花、草、树木。
7、若是在小区内发生了火灾、或者是水灾，物业管理人员需要及时对该事件进行处理，并记录在案。
8、物业的工作人员还需进行定期的消费培训，以便更好应对突发情况，熟练掌控消费器材的使用。
三、物业工作人员的保洁服务
1、在小区内的所有设施，物业需安排人员进行定时的打扫，以便让小区时刻都保持干净整洁。
2、小区内的楼道是每天都需要清洗的，楼道一般是2次/天;扶手需要擦拭2次/天，以保证楼道内的整洁。
3、在小区内需要布置足够量的垃圾桶或果皮箱，并且布局要清晰，每隔一段距离就需要安装一个。
4、在每栋楼门前，都应有个垃圾桶，而且需要专业的清洁人员将垃圾清除掉，需保持2次/天。
5、保证小区内的整洁，垃圾要做到日清，不能够出现满垃圾桶的现象。
6、小区内的垃圾要及时清理，不能有异味的现象。
7、小区内有玻璃的区域，也需要保持整洁，每周至少擦拭1次。
8、需要对小区内进行定时的保洁巡视，尽可能的不要出现悬挂、乱涂鸦、乱堆放的想象，影响美观。
了解小区物业费包括哪些之后，各位是否知道更多了呢?居住在小区的用户，是需要承担一定的物业费，共同维护小区的治安、及卫生问题。
