还完房贷多久能拿到房产证

发布网友发布时间：2023-01-06 13:18

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热心网友时间：2023-10-18 11:38

通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
1、带着购房合同和贷款合同还有之前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
一般会在还清后的1-2周内注销。如果借款人的房产正在按揭，还款，在贷款还清之前不能用来抵押贷款，因为在贷款还清之前，借款人在按揭办理贷款时已经将房产证抵押给银行，房产属于银行。没有房产证，借款人无法办理该房产的抵押登记，因此无法办理抵押贷款

3、但如果借款人还款能力强，工作收入稳定，个人信用良好，也有可能再次向银行申请信用贷款。通常，贷款金额约为借款人月收入的5-10倍。
但根据相关规定，该行要求借款人原月还款额加上现月还款额之和，不得超过家庭总收入的50%。如果借款人的负债率过高，将很难再次申请贷款。具体情况需要借款人结合自身实际情况考虑。
法律依据:
《房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。