等额本息还款利息支出多 是被银行坑了吗?
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发布时间：2023-01-08 06:34
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热心网友
时间：2023-05-19 06:47
其实，无论是采用等额本息还款，还是等额本金还款， 利率 水平都是一样的，之所以利息存在差异，其主要原因是每月占用银行本金的多少不一样造成的，并不是银行专门挖坑“陷害”你。
假设60万贷20年，年利率4.9%（月利率0.4083%）。
若采用等额本金方式还款，借款人每月需要偿还的本金为2500元；
第一个月需要偿还的利息为：600000*0.4083%=2449.8（元），则第一个月的总还款额为2500+2449.8=4949.8（元）。
第二个月剩余本金为600000-2500=597500（元），则第二个月需要偿还的利息为597500*0.4083%=2439.59（元）
………………
以此类推，在等额本金还款方式下，借款人总还款额为895225元，总利息支出为295225元。
若采用等额本息方式还款，借款人每月的还款额为3926.66元；
第一月的利息支出同样为2449.8元，该月归还的本金为3926.66-2449.8=1476.86（元）；
第二个月剩余本金为600000-1476.86=598523.14（元），该月应还利息为598523.14*0.4083%=2443.77（元）
………………
以此类推，在等额本息还款方式下，借款人总还款额为942399.43元，总利息支出为342399.43元。
从以上计算结果，我们是不是可以看出，等额本息与等额本金还款，其实都不存在银行“设计”，而是银行你每月借银行本金多少的不同造成的。
