你好,征信有污点能按揭买房吗

发布网友发布时间：2022-04-23 09:51

共4个回答

热心网友时间：2023-10-10 04:41

根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：
1、仅有一两次信用卡逾期，银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银*贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。
如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。还有部分银行，金额不大（一般为500元以下）的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。
值得一提的是，若持卡人忘记还款，可以申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。
综上所述，信用卡非恶意逾期是可以通过一些方法避免消极影响的，那么记住这些情况和方法，一旦贷款买房出现征信有污点的情况就可以按找上述方法去做。大家要注意，只要办了信用卡，就应该按时还款，避免造成个人征信污点。

热心网友时间：2023-10-10 04:41

这个不好说，具体要看你的污点是什么情况，是否严重！

如果不严重的话，是不影响贷款的！

如果较为严重，可能影响贷款额度，甚至无法贷款，也就没办法按揭买房了！

建议去查一下征信，找业务员或者银行信贷部的人咨询一下吧！

热心网友时间：2023-10-10 04:42

不能不能不能

热心网友时间：2023-10-10 04:42

征信不好不意味着不可以贷款，主要看其严重性和银行审批标准。个人征信有不良记录的确会影响贷款，有些人可能由于遗忘了还款时间等非恶意行为产生了不良记录，和银行解释说明情况、开具证明，补充材料就可以提升贷款成功率，过程比没有征信不良记录的人要繁琐一些，而且贷款利率可能较高。还可以和开发商协商，选择除了国有大中型银行的外资银行等，

部分被查出黑名单、恶意拖欠等很严重的征信记录，比如连三累六（连续三个月不还钱、连续六次以上逾期），去银行贷款的成功率就会大大降低，而且有被银行拒贷的可能，按揭买房也很悬。