划拨地和出让地有什么区别啊

发布网友发布时间：2022-04-23 11:12

共4个回答

热心网友时间：2023-09-19 03:30

具体区别如下：
1.性质不同：划拨土地是在交纳补偿后无偿取得的。出让土地是国家将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。
2.取得方式不同：土地划拨是需要县级以上*依法批准。土地出让是建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。
3.权利义务不同：划拨的土地不得进行转让。出让的土地使用权人可进行转让。

热心网友时间：2023-09-19 03:31

土地使用权定义

土地出让的定义：出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权（要注意有使用年限）。

划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。

划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。

2.出让划拨的区别

划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地。

出让土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要国土资源局同意。

希望以上回复能够帮助到您！

热心网友时间：2023-09-19 03:31

划拨地是国有企业或*部门等类型的单位要用土地，国家直接以划拨的形式分给土地。出让的土地是进行开发的土地，通过交出让金而获得一定时期使用权的土地，二者性质有根本区别。划拨地是不能用于开发房地产的，要将土地先收归国有，再变为出让。
划拨的地按说土地是属于工厂或者企业的，收回有补偿的话按说也是补偿给工厂企业。划拨地上的住宅一般都是企业的宿舍，是分给员工的，并不是商品房。

热心网友时间：2023-09-19 03:32

房产证上的“出让”和“划拨”，到底有啥区别？