等额本息和等额本金法的案例有哪些
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发布时间:2022-04-23 11:55
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热心网友
时间:2023-01-27 16:22
我月入6000元,老婆月入2400元,有个1岁半的小孩。刚买了房,银行加公积金贷款38万元,还有15万元的外债,共计52万元。15万元的外债可以先不急着还。关于还款方式,等额本息和等额本金哪个方式更适合我?
交通银行理财分析:“等额本息”是借款人每月按相等的金额支付贷款本息,每月的还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种还款法的优点是每月还款金额相同,方便借款人记忆,不容易出现因为还款金额不足而造成逾期影响个人征信的情况,便于借款人安排每月家庭收支及财务规划。而缺点则是还款过程中,利息不会随本金数额的减少而减少,总的利息支出比等额本金还款方式略多。
“等额本金”是在还款期限内把贷款总额等分,每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,而利息每月减少,因此借款人起初还款压力较大,随着时间的推移,还款压力随着每月还款金额的减少而不断减轻。其优点是总的利息支出较少;缺点是起初还款压力较大,每月还款金额不同,不方便记忆,容易出现因为还款金额不足而造成逾期影响个人征信的情况。
客户目前主要考虑的是38万元的银行公积金贷款,按其申请公积金贷款38万元,贷款期限30年进行测算,等额本息还款方式每月还款金额1869.37元,等额本金还款方式首月还款金额2401.39元。借款人可申请住房公积金还贷提取按月转账业务,每月1800元住房公积金将直接用于抵扣公积金贷款的月还款金额,抵扣后两种还款方式还需要借款人每月各支付69.37元和601.39元,分别占家庭月收入的0.83%和7.16%,由此可见两种还款方式对借款人家庭均没有太大的还款压力。因此,建议客户选择利息支出较少的等额本金作为还款方式。
等额本息是你的本金和利息,每个月都是固定额度来偿还,一般都是用浮动利率;等额本金,就是你的本金占的比例会大一点,利息会少一点,每个月都会按照一定的比例来递增还款,如果贷款时间在10年以内的话,还款的总金额差距不大很小;10年以上20年以下的,那要看你的贷款额度来定,如果是20万的话,可能会有2万左右的差距,这要看当时的利率来看,这个你可以让银行给你个具体数据哦
热心网友
时间:2023-01-27 17:40
某人贷款750000元,1.1等额本息法:贷款总额: 750000 商业贷款利率: 6.55% 还款总额:1347335.9 支付利息款: 597335.9 贷款月数: 240月 月均还款: 5613.9
1.2等额本金法:贷款总额: 750000 商业贷款利率: 6.55% 还款总额:1243296.88 支付利息款:493296.88贷款月数: 240月 首月还款: 7218.75第2月 7201.69元第3月 7184.64元第4月 7167.58元第5月 7150.52元第6月 7133.46元,末月还款:3142.06。
实质上两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群,则较为有利。
此外,现在一般银行与贷款人签订贷款合同时,一般也会约定在开始还款的一定年限之后,贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要,在不同时间选择不同的还款方式。单从贷款的利息来看,同样的贷款金额,等额本金的还款利息少于等额本息的利息。在这一方面,等额本金比等额本息更划算。
在贷款的过程中,需要综合多方面考虑。而且等额本息和等额本金作为两种还款方式,都各自具有自己的优点和缺点。因此,对于两者来说,哪个更划算不能一概而论。
在每月的还款额度上,等额本息采用的是相同额度(本金和利息的总和)的还款方式,而等额本金采用的则是一种逐月递减的还款方式。同样的贷款金额,在前期等额本金的还款压力要大于等额本息。
因此,随着通货膨胀率的加大,早期还款额度较大的等额本金似乎就不占优势了。而且在还款过程中,由于前期等额本息还款的金额较少,借款人可以享用还款之后剩余的部分金额。让这部分资金经过投资之后,获得相应的收益
热心网友
时间:2023-01-27 19:15
给个案例:
某人贷款750000元,
1.1等额本息法:
贷款总额: 750000
商业贷款利率: 6.55%
还款总额:1347335.9
支付利息款: 597335.9
贷款月数: 240月
月均还款: 5613.9
1.2等额本金法:
贷款总额: 750000
商业贷款利率: 6.55%
还款总额:1243296.88
支付利息款:493296.88
贷款月数: 240月
首月还款: 7218.75
第2月 7201.69元
第3月 7184.64元
第4月 7167.58元
第5月 7150.52元
第6月 7133.46元
......
末月还款:3142.06
热心网友
时间:2023-01-27 21:06
等额本金”是在还款期限内把贷款总额等分,每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息是你的本金和利息,每个月都是固定额度来偿还,一般都是用浮动利率;等额本金,就是你的本金占的比例会大一点,利息会少一点,每个月都会按照一定的比例来递增还款,如果贷款时间在10年以内的话,还款的总金额差距不大很小;
拓展资料:
等额本息还款法和等额本金还款法的比较
1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!
2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!
此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
热心网友
时间:2023-01-27 23:14
等额本息是你的本金和利息,每个月都是固定额度来偿还,一般都是用浮动利率;等额本金,就是你的本金占的比例会大一点,利息会少一点,每个月都会按照一定的比例来递增还款,如果贷款时间在10年以内的话,还款的总金额差距不大很小;10年以上20年以下的,那要看你的贷款额度来定,如果是20万的话,可能会有2万左右的差距,这要看当时的利率来看,这个你可以让银行给你个具体数据哦
等额本息和等额本金法的案例有哪些
客户目前主要考虑的是38万元的银行公积金贷款,按其申请公积金贷款38万元,贷款期限30年进行测算,等额本息还款方式每月还款金额1869.37元,等额本金还款方式首月还款金额2401.39元。借款人可申请住房公积金还贷提取按月转账业务,每月1800元住房公积金将直接用于抵扣公积金贷款的月还款金额,抵扣后两种还款方式还...
能举个例子吗?等额本金和等额本息各举个例子
1、等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本...
等额本息和等额本金怎样进行具体的计算法,具体的计算公式是什么_百度知 ...
举个例子:比如贷款50万;贷款20年;当前利率5.9%计算:每月还款本金=500000/240=2083.33元。第一个月还利息=500000*5.9%/12=2458.33元。第一个月还款总额=2083.33+2458.33=4541.67元。第二个月还利息减少:2083.33*5.9%/12=10 .24元。第二个月还款总额=4541.67-10 .24=4531.43...
求等额本金还款法和等额本息还款法的明细并详细列出步骤,最好各举出一...
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月...
等额本金和等额本息的题~
1.等额本息月还款额:[150000*0.3975%*(1+0.3975%)^60]/[(1+0.3975%)^60-1]=2814.91元 利息总额:2814.91*60-150000=18894.6元 说明:^60为60次方 2.等额本金:每月本金150000/60=2500元 首月利息:150000*0.3975%=596.25 第二个月利息:(150000-2500*1)*0.3975%=586.31 第...
等额本金和等额本息的区别,我的贷款75W元,贷款20年,银行给我的方式是...
1、两者“每月还款总金额”有明显区别:等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。例如,借了50万元,要分50个月还,则按等额本金法,每月要固定还1万元本金,另加利息。2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不...
等额本息和等额本金计算公式
下面举例说明等额本息还款方式。假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元,贷款期限20年,贷款年利率为4.2%,每月还本付息。根据上述公式,每月应付本息之和为1233.14元。平均资本贷款计算公式:月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。等额本息还款法的特点:等额本息还款方式:本金...
等额本金和等额本息的区别(含计算公式) 看完更省钱
等额本金:第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500 第二个月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5 实质上,等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分,大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”...
...分15年还,用等额本金还款法和等额本息还款分别为多少
2.等额本金:日期 余额 利息 本金 应付本息 2011/10/01 190,000.00 744.17 1,055.56 1,799.72 2011/11/01 188,944.44 740.03 1,055.56 1,795.59 2011/12/01 187,888.89 735.90 1,055.56 1,791.45 2012/01/01 186,833.33 731.76 1,055.56 1,787.32 2012/02/01 185,...
买房贷款:等额本息和等额本金到底谁好?
等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分,每个月偿还固定的本金,但是随时本金偿还的减少,每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异。您可以...