被人给摆了一道

发布网友发布时间：2022-12-30 16:48

共3个回答

热心网友时间：2023-10-31 00:31

　　1、即使是在你的合同到期前，你想转出去，也要先看看你和房东的合同中是否约定你有转租权：
　　（1）如果合同中约定了你有转租权：你可以现在转出去，但期限不能超过你原一年合同剩余的期限。
　　（2）如果合同中没有约定你有转租权：你现在想转出去，即使只是转租剩下的这几个月，也要经过房东的同意才可以，如果房东不同意你转租，你转出去后就是违约，房东可以解除与你的租赁合同收回房子并让你赔偿违约损失的。
　　2、关于合同到期后的问题。
　　否根据原合同中的约定，一年到期后，房东的房子如果出租，你就享有在同等条件下优先承租的权利。但这需要注意两个条件：
　　（1）是在合同到期后房东继续出租房子：如果房东不再出租而是自用，你的优先权不存在了。（2）是在“同等条件下”：也就是说，如果租赁的条件（租金和租期等）条件相同，你可以优先于其他竞争者优先承租，房东说不给你给其他人的，是房东违约；但如果其他人承租的条件比你高，房东租给其他人不租给你，不属于违约。

　　3、“因为我是年轻人，所以本来就没多少钱创业，既然生意失败了，肯定想让损失降低到最少，我能以上面的一条起诉甲方么？有什么方法能解决这个问题啊”：
　　（1）让损失降到最低：可以和房东协商解除合同，适当赔偿违约损失（如果你能找到下家和房东直接签合同，你就只需赔偿找到下家之前房东的租金损失，如果是很快找到下家，你就可以不赔或少赔损失）。
　　也可以转出去，但转租前要看看你的合同中是否允许转租，如果不允许，转租前应先得到房东同意才好。
　　（2）至于你说的起诉问题：现在起诉房东没有什么依据，如果房东在到期后、同等条件下不优先租给你的，才能起诉房东违约。

热心网友时间：2023-10-31 00:31

最好的办法就是找当地的律师事务所,详细了解一下,当然你也要考虑一下上*也是一件比较麻烦的事情.如果对方能好好谈是最好的.

热心网友时间：2023-10-31 00:32

在失败中汲取经验，困难迎面而来，挡都挡不住，既然来了，就要不怕，一夫当关万夫莫开。急不解决任何问题。