什么是房贷利率 房贷利率怎么算
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发布时间：2022-12-28 15:22
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热心网友
时间：2023-10-23 11:38
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
热心网友
时间：2023-10-23 11:39
房贷利率的计算方法，根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
二、等额本金计算公式：
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 每月还款额=每月本金+每月本息
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
