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小高层是什么意思?

发布网友 发布时间:2022-12-28 16:56

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懂视网 时间:2022-12-28 21:18

1、小高层一般指7层-11层的住宅(广义指7-18层),平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

2、随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅,12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

3、在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据住宅建筑层数不同又分为低层、多层、中高层和高层。在现实生活中,通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层,大于等于19米,小于36米的7—11层的楼房称为小高层。

热心网友 时间:2023-11-16 01:12

什么是小高层?
规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
高层、多层、小高层是什么意思?一栋楼有17层高,而我住在4楼,如果别人问我是高层还是多层,我该怎么回答
住宅:1-3层为低层住宅,4-9层为多层住宅,10-11层为小高层住宅,11层以上均为高层。你是住高层住宅中的低楼层部分。
什么叫多层,小高层,高层?
7层(含7层)以下不带川梯的是多层,

8-12层带电梯的是小高层,

13层以上的是高层。
多层、小高层、高层是怎么界定的?
最大的分类标准就是根据层高。 多层住宅: 多层住宅是指高于10米,低于或等于24米的建筑物,一般为4~8层。 小高层住宅: 我们常常可以听到售楼员介绍小高层产品,这种产品类型是没有专业的学术规定的,它的产生主要是因为建筑设计防火规范的要求,11层以上的住宅要求设两部电梯,于是小区的规划上介于成本因素的考虑,往往会设计出容积率较高的只用使用一部电梯的住宅形式,这就是小高层的诞生。当然,由于现在人们对生活品质的要求逐渐增高,即使是小高层的住宅也会配备两部电梯,但是最初的名称依然沿用下来,代表了一种较具居住品质同时也较高效率利用了土地的建筑类型。小高层详细的定义是:一般把9层至11层高的 *** 住宅称为“小高层”,带电梯,兼具多层和高层的特征。而在顶层做了跃层户型的实际上具有12层高度的住宅,习惯也被看作是小高层,在设计的防火规范等方面等同于普通小高层。 高层住宅: 高层住宅一般指总高12层以上的住宅建筑。其类型主要有三:板楼,塔楼和塔连板。 超高层住宅: 将30层以上、高度100m2以上的建筑称为超高层建筑。一般做纯住宅的超高层建筑并不太多,它可能会承担一些商业或者酒店的功能,成为一个具有一般意义的综合体,满足住户的高端需求。
请问高层、小高层、多层分别是什么概念?
国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》(试行)中,对民用建筑高度与层数的设计,做了明确地规定:1-3层为低层住宅;4-6层为多层住宅;7-9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。

1、低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一,平面组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况。

2、多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90%以上。它的优点在于:(1)它比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设工期短,一般开工一年内即可竣工;(2)无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资;(3)结构设计成熟、通常采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化、标准化生产。因此,多层住宅造价较低,价格适中,易于被普通消费者接受。

3、高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔饥、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每幢楼设置电梯不少于两部。高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口。建造和使用高层住宅也有不足之处,如:投资大,高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑,加上要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用等等。

我们目前常说的"板式小高层"是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅,目前大多在9至12层左右。

"塔楼"主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内;而板楼由许多单元组成,每个单元用自己单独的楼梯、电梯。但从其外观上看,不一定都呈"一"字型,也可以是拐角、围合等形状。

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。 这类住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过增大采光面积弥补,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。
什么是小高层,小高层几楼最好
小高层只是人们的通俗叫法,在建设部有关规定中,没有小高层这个概念。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。

一般情况下,1-3层称低层、4-6层为多层、7-9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把总高7-11层的楼房称为小高层。

如果整个小区都是小高层建筑,从居住舒适度和观景等方面考虑的话,建议选择总高2/3层上下两层的楼层(比如,楼房总高10层,其2/3的楼层大概就在7层,那么居住较为舒适的就是6~8层)。这样既避免了低楼层的喧嚣和吵闹、又避开了顶层的太阳直晒,出行相对较为便捷。

如果小区内不全是小高层建筑,包括高层的话,首先得选择好楼栋位置,避免被高层影响小高层的采光和观景等,然后再根据上面的方法确定楼层。
小高层户型端户是什么意思? 5分
小高层一般指7-11层,也就是10层左右的住宅建筑。

端户或端套,是相对中憨套来说的,就是指有山墙(东或西)的那一户。

一般端户都是南北通的。但一面山墙,容易导致能耗增加。
如何区分高层,小高层?
多层住宅是指高于10米,低于或等于24米的建筑物,一般为4~8层。

小高层住宅:

我们常常可以听到售楼员介绍小高层产品,这种产品类型是没有专业的学术规定的,它的产生主

要是因为建筑设计防火规范的要求,

11

层以上的住宅要求设两部电梯,于是小区的规划上介于成本因

素的考虑,往往会设计出容积率较高的只用使用一部电梯的住宅形式,这就是小高层的诞生。当然,

由于现在人们对生活品质的要求逐渐增高,即使是小高层的住宅也会配备两部电梯,但是最初的名称

依然沿用下来,代表了一种较具居住品质同时也较高效率利用了土地的建筑类型。小高层详细的定义

是:一般把

9

层至

11

层高的 *** 住宅称为



小高层



,带电梯,兼具多层和高层的特征。而在顶层做了

跃层户型的实际上具有

12

层高度的住宅,习惯也被看作是小高层,在设计的防火规范等方面等同于普

通小高层。

高层住宅:

高层住宅一般指总高

12

层以上的住宅建筑。其类型主要有三:板楼,塔楼和塔连板。

超高层住宅:



30

层以上、高度

100m2

以上的建筑称为超高层建筑。一般做纯住宅的超高层建筑并不太多,它

可能会承担一些商业或者酒店的功能,成为一个具有一般意义的综合体,满足住户的高端需求。
房地产术语 多层与小高层的区别
一楼的真能浮抄呀,应该写出引用处呀,佩服。6层以下的叫多层,7-10层的叫小高层,10层以上的叫高层,其实就是这样的
小高层一般是多少层?
多层住宅:1-7层

小高层:7-18层

高层:18层以上
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