央行降准会使房价再度上涨吗?

发布网友发布时间：2022-12-28 06:57

共1个回答

热心网友时间：2023-10-05 10:08

我认为不会。

实际上，降准主要还是考虑到当前国内外形势，给实体经济以帮助。

央行降准的确会释放流动性，客观上形成利好。

但大家要考虑到两个问题，不光要看到降准，更要看到一直在上涨的房贷利率。

房贷利率的上调，影响到了非常多的首套房刚需。而且央行行长易纲在博鳌亚洲论坛明确说了利率要市场化，也就是涨！

今天还有条新闻，那就是工商银行在北京延长了贷款年限。

工行最新的*是，贷款人年龄与贷款年限之和最长可达75年，此前是70年，已经执行。

如此一来，年龄偏大的购房者可以将贷款年限拉长一点，月供降低一点。

以上措施结合央行降准，我们可以理解为，贷款资金会多一点，贷款年限会长一点，但贷款成本还是会更贵一点。

经过了一年多的*，楼市整体已不可能大涨，炒房客的门槛也已经抬高。比如海南的最严*，大部分人都不好去买房了，青岛也刚刚收紧了*措施，限售2年改为限售5年。这些措施很明显在告诉我们，楼市*依然是露头就打。

如果我们把“降准和加息”结合来看其整体效果其实是稳楼市。

降准是给一些刚需贷款提供方便，更容易一些，但房贷利率上涨则提醒他们，不要过度加杠杆。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。