海外最有房地产投资价值的城市有哪些
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发布时间：2022-04-23 13:31
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热心网友
时间：2022-04-27 04:38
介绍两个城市，仅供您参考，谢谢。
1、吉隆坡
做为马来西亚的首都，吉隆坡人口较为密集，中产阶级也更多，国际化程度很高，按地段和升值空间来说，投资首都往往不会出错。具体到吉隆坡，也分地段。你可能无法想象，这里最好最顶极的地段——“金三角”，房价也不过3-4万元/平方米。
所谓“金三角”就是环绕着吉隆坡最著名的地标——国油双峰塔KLCC、武吉免登路两侧的区域。“金三角”一向被认为是整个马来西亚最为繁华的区域，也是吉隆坡的门面所在。
这里写字楼、五星级酒店、高档购物中心云集，真正可以称得上是“寸土寸金”，是投资者梦寐以求的黄金地段。将来沿武吉免登的MRT地铁线全线贯通后，这里还会再升值。
很多*公司办事处、各国大使馆都设在这里，外籍人员多。就像一个*企业要进入美国市场，会力求在曼哈顿立足，进驻意大利市场，会务求在米兰设总部一样，但凡选择吉隆坡设立总部的企业，都会尽量选择靠近地标建筑——双峰塔的地点，这也是关系公司形象的问题。
“金三角”区域的高级公寓入住率很高，大部分公寓的入住率都在60%以上，而最高档的公寓入住率更是高达80%。周边的生活配套之便利程度超乎想象：地铁、轻轨环绕，路网密布，鹰阁医院、太子阁医药中心等全马顶级医疗场所均在附近，20多所国际学校，谷中城商场等高级购物中心……
所以，整体而言，KLCC“金三角”的租客与游客数量是非常有保证的。投资这里的公寓使我非常放心，因为不存在供过于求的情况。将来随着新隆高铁、泛亚铁路的开通，吉隆坡金三角的土地价格一定会上涨，适合进行长期投资，收益也更稳定。
2、柬埔寨金边
2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将置业柬埔寨作为投资目标。
柬埔寨首都金边，是柬埔寨*、经济、文化、宗教中心，也是柬埔寨的交通枢纽，地处泛亚铁路东线的必经之地上，在“一带一路”*的影响下，未来发展潜力巨大。
据柬商务部数据显示，2015年金边的人口数量达到了150万人，几乎相当于全国人口的10%，这还不包括来此务工的外国人。此外，2023年东运会也会在金边举办，而东运会的运动场全部由中国援建，届时入境柬埔寨的中国人将越来越多，房价涨幅不容小觑。
热心网友
时间：2022-04-27 06:13
1、清楚该国买房的优惠*。像塞浦路斯，规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产，即可获得该国永久居留权，享受本国公民待遇;还有希腊、西班牙等国也有类似的*。
2、专业人士表示，在投资海外房产时，投资者仍需选择大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。
3、该国的土地使用年限。
4、弄明白需缴哪些税费；
5、了解该国整体投资环境；直观来讲，一个城市的房产是否值得投资，很重要的评判指标是，这个城市的国际化程度是否高，是不是移民或留学的热门城市。
一般来说，交通地理位置方便、经济产业结构多元化、各大高校教育资源集中的城市，一般国际化的程度就比较高，其房价的流动性也越好。
不少海外国家的地皮和房产都是永远属于房主的，而且不受国家*影响，因此外国买房人不需要为产权过多的担心。只要不是自己将房子卖掉，便可给自己的子女永久传承下去，成为一笔真正意义上的“不动产”。
对于国人来说，不管是老牌海外房产还是新兴东南亚市场，都各有特色，关键还是适合自身情况，才最重要！
