看清是产权车位还是人防车位

发布网友发布时间：2022-04-23 13:24

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热心网友时间：2023-09-20 13:46

人防车位和产权车位的区别是什么呢？

1、产权不同

产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，其产权法规没有明确界定，目前尚有争议。

2、买卖以及使用期不同
产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防工程有的可出售，大部分不可出售，要看项目具体建设情况。结建范围内的人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其租期不得超过3年。2013年5月1日起施行的《江苏省物业管理条例》明确规定：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。
《江苏省物业管理条例》的施行，受到社会大众广泛关注，对人防工程的建设管理起到极大的促进作用，对人防工程的建设、使用及权限等项目进行了明确规定，突出了人民防空“战时防空、平时服务”的功能，加强对物业管理区域内人防工程建设和平时使用的管理，进一步强化人防部门对人防工程建设使用的监管职责，为做好人防工程车位管理提供了法律依据。