夫妻一方征信不良,可以用家人的名义贷款买房吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 13:36

共5个回答

热心网友时间：2023-07-04 07:39

1、夫妻一方信用不好是否可以办理购房贷款也是要分情况讨论的。已婚的朋友在办理车贷时，银行会以家庭为单位来进行征信查询，也就是说这时银行会查询借款人夫妻双方的征信情况，这也就意味着如果夫妻双方任意一个的征信都会对房贷的办理产生影响。

2、不过这并不是意味着就再无贷款的可能了，如果征信状况不是特别的差的话，银行还是会同意放贷的，只是会相应的降低你的贷款额度。一般借款人夫妻一方存在恶意逾期或者是一年内连续逾期三、累计逾期6次的话，都会导致房贷被拒。

3、已婚人士办理房产贷款，查看征信记录是以家庭为单位的。你已婚，银行和金融公司在审核时会对你和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到你的车贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。

不过银行和金融公司审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行和金融公司审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行和金融公司说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

从逾期次数看，银行对于你办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

温习提示：夫妻一方信用不好也是要分情况讨论的，情节不严重也是可以办理房贷的，只是会对借款额度和借款利息产生一定的影响。但是，如果逾期超过连三累六这一标准的话，那你是绝对无法办理房贷了。

热心网友时间：2023-07-04 07:40

会有影响。
一直以来，征信信用就是银行或放款方考核借贷人是否诚信及能否如期还款的一个衡量标准，也是为了规避风险的一种。因此征信不好可能对贷款买房有一定影响。
信用不好，向银行贷款买房，银行会审核贷款人是否具备贷款资格和能力，而征信问题恰恰是审核环节中最为严厉的一环。只要银行系统有你个人不良信用的记录，那么银行可以此为理由拒绝办理您的贷款买房申请。
申请房屋按揭贷款，开发商会向银行提交资料查询申请人近2年来的银行征信状况，如果个人征信不好，有可能贷款会被拒，当然也不是说信用记录不好就不能贷款买房，具体也要看不同银行的审核严格程度。
一般不良征信记录在系统中记录的周期是5年，意思是5年后再度查询征信，哪怕你之前征信不是很好，但是也是有机会通过房屋按揭贷款申请的。
借款者除了保护个人信息外，可以通过：二白数据，了解自己的网贷使用情况，找到这个微信小程序即可，报告包括综合评分、申请记录等详细情况，以及个人网贷大数据状况，如果大数据已经乱了，那就要及时更正，避免对个人征信造成重大影响。

热心网友时间：2023-07-04 07:40

使用家人名义购房，房产证和购房合同只能登记家人名字。
住房可以以后过户到当事人夫妻名下。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地区，才可由双方当事人一起到住房所属房管部门申请过户。

热心网友时间：2023-07-04 07:41

可以。但是出面贷款的人需要与房本上的姓名一致。
另外，夫妻双方一方征信不良，那么两人均不能出面贷款，银行查征信以夫妻双方为一个单位查询。
可以让父母出面做贷款，但若年龄偏大的父母会影响贷款年限及月供金额。
一般征信完全更新是五年，可根据自身情况来判断让他人出面贷款还是全款购买。

热心网友时间：2023-07-04 07:42

夫妻一方征信不良，用家人的名义贷款买房也会受影响的，因为一方征信不良，银行会对其直系亲属也登记在册，也是征信不良，再贷款时肯走会有约束，审查严格。