办理不动产证如何缴费

发布网友 发布时间：2022-04-23 13:36

我来回答

共3个回答

热心网友 时间：2023-10-16 00:29

一、初始登记：  

1、购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。  

二、填写《房屋权登记申请表》：  

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。  

三、拿测绘图（表）：  

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，更多内容请关注查查吧，购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。  

四、在开发商处领取*相关文件  

*所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。  

五、交公共维修金、契税等费用：  

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。  

六、提交申请材料：  

材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证。  

购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。  

七、规定时间内领取房屋产权证：  

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。  

扩展资料：

提交申请材料,主要包括以下几种：  

(1)盖章的申请表;  

(2)房屋买卖合同;  

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;  

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;  

(5)专项维修资金专用收据;  

(6)契税完税或减免税凭证;  

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);  

(8)房屋共有的提交共有协议;  

(9)银行的提前还贷证明。  

个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：  

（一）买商品房需要交的税：  

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。  

商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：  

（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。  

（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。  

（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。  

2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%  

（二）基金：  

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%  

（三）规费  

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）  

2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。  

3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。  

（四）如果按揭，还要发生以下费用：  

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%  

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%  

3、公证费，贷款额乘以0.03%  

4、抵押登记费，100元

参考资料来源：贺兰县*-不动产登记缴费开启新模式

参考资料来源：百度百科-不动产证

热心网友 时间：2023-10-16 00:30

热心网友 时间：2023-10-16 00:30