不动产证缴费明细
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发布时间:2022-04-23 13:36
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热心网友
时间:2023-10-16 00:29
一、缴纳契税
新房办理不动产证缴费明细首套房:90平米以下房产按照1%的比例收取,90平米以上房产按照1.5%的比例收取;
二套房:90平米以下房产按照1%的比例收取,90平米以上房产按照2%的比例收取。
二、公共维修基金
多层房产按照58元/平收取,小高层房产按照66元/平收取,高层房产按照118元/平收取。
三、交易税:按照3元/平的标准收取。
四、印花税:5元。
一、初始登记:
1、购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记,购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。
二、填写《房屋权登记申请表》:
购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
三、拿测绘图(表):
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,更多内容请关注查查吧,购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、在开发商处领取*相关文件
*所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。
五、交公共维修金、契税等费用:
公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市),还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区代办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件,一旦遗失会影响办理产权证时间。
六、提交申请材料:
材料主要包括:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证。
购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后,即可向房屋管理部门递交申请。
七、规定时间内领取房屋产权证:
购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
热心网友
时间:2023-10-16 00:29
一、缴纳契税
新房办理不动产证缴费明细首套房:90平米以下房产按照1%的比例收取,90平米以上房产按照1.5%的比例收取;
二套房:90平米以下房产按照1%的比例收取,90平米以上房产按照2%的比例收取。
二、公共维修基金
多层房产按照58元/平收取,小高层房产按照66元/平收取,高层房产按照118元/平收取。
三、交易税:按照3元/平的标准收取。
四、印花税:5元。
一、初始登记:
1、购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记,购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。
二、填写《房屋权登记申请表》:
购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
三、拿测绘图(表):
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,更多内容请关注查查吧,购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、在开发商处领取*相关文件
*所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。
五、交公共维修金、契税等费用:
公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市),还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区代办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件,一旦遗失会影响办理产权证时间。
六、提交申请材料:
材料主要包括:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证。
购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后,即可向房屋管理部门递交申请。
七、规定时间内领取房屋产权证:
购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
不动产证缴费明细
不动产证缴费明细如下:1、工本费,通常是80元/本;2、契税,根据住房面积,缴纳1%到3%;3、印花税,房屋总价值的0.05%;4、交易费,每平需3元;5、测绘费,每平需1.36元;6、登记费,根据不同区域而定,一般不高于200元。在办理不动产权时,是需要提交相关材料及个人信息,这就有必要填对...
办不动产证收费明细
不动产证的收费明细如下:1、 登记费:住宅每套80元,非住宅每套550元;2、 证书工本费:核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费,每增加一本证书加收证书工本费10元;3、 印花税:产权转移书据税目税率为万分之五,交易费每平3元;4、契税:购房面积低于90平米,契税按房款的百分之一征收;5...
不动产证缴费明细
法律分析:1、登记费:住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。如有共有产权证,普通住宅增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。2、印花税:分为“产权转移书据”...
办不动产证收费明细
法律主观:一般需要500元左右。 办理 不动产证 需要交以下几种费用: 1、工本费,通常是80元/本; 2、 契税 ,根据住房面积,缴纳1%到3%; 3、 印花税 ,房屋总价值的0.05%; 4、交易费,每平需3元; 5、测绘费,每平需1.36元; 6、登记费,一般不高于200元。法律客观:《中华人民共和...
农村办不动产证要交多少费
携带领取证书通知书到指定地点领取,同时需缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴费时,要仔细核对不动产权证上的信息。办理不动产证所需资料包括:1. 登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料及授权委托书;3. 不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、...
农村办不动产证要交多少费
办理不动产证流程如下:1、房屋产权登记申请,即填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章;2、领取办证相关文件,相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下;3、缴纳费用,办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋...
房子房产证改为不动产证需要缴费多少钱?
一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证,更换为不动产证,只需要80元钱工本费。二、如果如果购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05% 。3、 交易...
办不动产证收费明细
一、证明法律行为1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至元部分,收取0.25%,元至元部分,收取0.2%,元至元部分,收取0.15%,元至元部分,收取0.1%,元至元部分,收取0.05%,元以上部分,...
不动产证缴费明细
一、缴纳契税新房办理不动产证缴费明细首套房:90平米以下房产按照1%的比例收取,90平米以上房产按照1.5%的比例收取;二套房:90平米以下房产按照1%的比例收取,90平米以上房产按照2%的比例收取。二、公共维修基金 多层房产按照58元/平收取,小高层房产按照66元/平收取,高层房产按照118元/平收取。三、...
农村办不动产证要收费吗
完成登记之后就是等待拿证,购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息。综上所述,农村办不动产证是需要缴费的。【法律依据】:《不动产登记暂行条例实施...