2023年能买房吗,是买房的好时机吗?
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发布时间：2023-01-26 12:40
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时间：2024-12-04 10:59
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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时间：2024-12-04 11:00
其一，重新认识房地产业的角色
此番官方明确房地产是国民经济的支柱产业。一方面，房地产业是重要增长动力源。*财办有关负责人指出，房地产业占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成。
另一方面，房地产业也是重要风险源之一。房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。
2003年，中国首次在官方文件中明确房地产业是国民经济支柱产业。此后，房地产业迎来了近20年的高速发展。但此次官方重提“支柱”，更大程度上意在“稳定”。
央行副行长刘国强近日谈及房地产业时表示，支柱不能大幅度摆动，非保持总体稳定不可。他认为，“房住不炒”的定位不能偏离，要以惠民生为落脚点，以稳市场主体为重要抓手，优化金融监管制度，加大金融支持力度。
广东省城规院住房*研究中心首席研究员李宇嘉认为，既然是支柱产业，考虑到其对经济、金融、财政、百姓权益、社会保障等方面的影响，保持稳定、避免大起大落就是行业和市场治理的主旨。
其二，房企融资支持将加速落地
在过去一个多月时间里，信贷、债券、股权“三箭齐发”支持房地产融资，官方近日还允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。
诸葛找房数据研究中心认为，从11月开始，房地产相关*正式向着“保主体”过渡。预计在接下来一段时间内对房企的融资支持力度将会保持，会有更多的房企获得融资支持。
据中指研究院统计，在信贷融资（“第一支箭”）方面，60余家银行计划向100多家房企协议授信合计约4万亿元人民币。自11月以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告（“第三支箭”）。
业内人士认为，2023年房企融资支持力度还会继续加大。
此外，中指研究院认为，明年官方还将支持房地产企业实施重组上市，支持房地产上下游整合，加快风险出清，进而改善房企资产负债状况。
克而瑞研究中心认为，随着融资功能逐渐恢复，央国企及优质民企经营有望逐渐回归正轨，出险房企仍将有序出清，房企供给侧改革渐近尾声。
其三，改善性需求或将“挑大梁”
2023年，住房消费将成为中国扩大内需的重要内容之一，其中改善性购房需求有望“挑起大梁”。
根据克而瑞研究中心统计，近年来改善性需求已成为中国楼市的主力。今年同样如此。易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕表示，从今年国内房地产市场的产品成交结构上来看，刚需、首改类产品比重呈全线收缩态势，而改善类住宅产品成交占比全面上扬。
但今年以来，多数房地产支持*都是针对首次置业的刚需群体，潜力巨大的改善性需求则多数依然沉睡。李宇嘉认为，未来商品房市场企稳，带动内需和消费，改善性需求释放是关键。
如何释放这部分需求？*财办有关负责人此前指出，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的*性*，这些消费潜力要予以释放。
多家机构认为，这意味着*性*将会逐步退出。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，目前一线城市“认房认贷”等*性*执行仍较为严格，后续或从特定人群着手，如从人才、多孩家庭、产业人群等方面进行更精准的调整优化，释放特定人群购房需求。二线城市在降低首付比例、调整“认房认贷”界定范围等方面仍有较大优化空间。
李宇嘉表示，明年可能会放开部分核心城市的限购、限贷、限售等*，从而释放改善性需求。同时，目前存量房流通效率差，下一步可能在流通环节通过税收减免，下调房贷利率和首付比例，降低成本促进循环。
其四，向新发展模式平稳过渡
*财办有关负责人表示，要深入研判房地产市场供求关系、人口变化、城镇化格局，包括城市群都市圈、城市更新、再城市化等，研究推动房地产业向新发展模式平稳过渡，摆脱多年来“高负债、高杠杆、高周转”模式。
李宇嘉认为，官方信号表明向新模式转型要注意把握节奏，不能太急，也需要避免金融、财政、土地等各部门单边突进，而是更有系统思维，在发展中解决问题，在长期内解决问题。
2023年能买房吗？
上述分析表明，明年会有更多支持性*鼓励刚性和改善性购房者入市，改善其居住条件，届时购房者有望在信贷、税费等领域享受一定优惠，降低购房成本。
但需要注意的是，*端对“投机炒房”的严厉态度一如既往，而且随着市场分化加剧，盲目投资或者单边对赌房价上涨将难再有所获益。
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时间：2024-12-04 11:00
我觉得2023年没房子的都应该买房，
没房子风餐露宿
为什么呢？
毕竟只要没房子什么时候都需要买房子，至于在哪里买，怎么买，那就是自己考虑的问题了 ，
哪怕买个茅草屋也是有了自己的避风港
知道现在杜甫草堂的茅草屋就那么观赏一会就要花不少钱。
2023年没房子的赶紧来一套，没有房子什么时候都是好时机
热心网友
时间：2024-12-04 11:01
