二手房交易按揭风险 了解清楚多规避
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发布时间：2023-01-23 14:41
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热心网友
时间：2024-06-12 01:30
二手房交易目前非常的频繁，很多人都是通过二手房交易来买到心仪的房子，购买二手房的时候同样会按揭，这其中就存在一定的风险，下面一号家居网我找了二手房交易按揭风险内容，大家来看看。
二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。
1、贷款时间风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。不能无限期拖着。
2、贷款额度风险。对于贷款额度，要明确，就是合同中明确需要贷款多少？同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款，怎么办，一般2种：现金补足或解除合同。这两种方式都要有时限，什么时间补现金，多久补不了现在算是违约或解除合同。目的很简单，不能因为他贷不了款，耽误您把房子卖给别人，要有个解决问题的方法和期限。
3、借款人信用不良。在贷款购房中，借款人的信用只有银行的征信系统才能查到，很多人不知道自己以前的信用卡不良记录和贷款不良记录，如果出现这些很有可能无法贷款，造成纠纷，在贷款前，有必要提醒买方先去查询自己的征信报告。
4、交易途中风险。出于安全考虑，过户后最好监督买方将房产证送到银行，也就是监督买方配合达到贷款合同中约定的放款条件。买方配合达到银行放款条件后，那就是银行的问题了，如果不是资金紧张银行一般2-3天就会把钱放到您的账上。
5、交房风险。合同中应当约定收到全部款项后多久将房屋移交给对方，也就是您没有收到全部的钱，就不交房（还占著房子的使用权），这样买方为了早点拿房子， 自己也会着急的。
二手房交易按揭风险就是这些，希望大家在购买二手房之前，能够对这些风险有一定的认识，然后分析其中的利弊，进而促成交易。更多二手房交易相关知识，多关注一号家居网更新哦。
