经济适用房出售条件是什么

发布网友发布时间：2023-01-25 12:28

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热心网友时间：2023-08-20 21:33

经济适用房的价格比较低，其出售的价格按保本微利的原则，具有适用性、保障性等特点，是社会保障性住宅房。那么经济适用房出售条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、经济适用房出售条件
经济适用房出售条件是：所购经济房必须购买满5年，因为购买满5年后业主才有资格进行交易，但交易后业主要按房屋成交总价的10%补交综合地价款。如果经济适用房购买未满5年，那么是不允许上市交易的，所签订的出售合同不仅无效，而且还不受法律的保护。
二、购买经济适用房注意事项有哪些
1.想要购买经济适用房要结合自身的居住习惯，结合这些然后再决定购买哪个区域的房子。比如在哪个地方上班就可以找其附近的房子，这样上班也会更加方便。
2.其次在购买经济适用房时要考虑到其户型和面积，同时还应查看房屋的通风以及采光等问题。
3.要到所购的房屋周围进行考察，比如要了解清楚房屋的配套设施、周边环境等。如果是新婚夫妇购买经济适用房，要考虑到幼儿园、小学等配套，同时还应考虑到小区的绿化率，物业管理等状况。
4.在签订合同之前，要了解清楚经济适用房的权属关系，比如房屋是否有其他的共有人，要对方提供共有人同意卖房的证明，避免购买后出现不必要的麻烦。其次一定不能购买没有房产证的二手房经济适用房，买这种房后续没有保障。
5.经济适用房虽然价格比较便宜，但不能纯粹的贪便宜而忽略了它的位置，因为位置不好的话，那么会影响日后的出行，所以购买之前要从多方面考虑清楚。
编辑总结：经济适用房出售条件小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。