请问杭州二手房购房税费有哪些?
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发布时间：2023-01-22 15:15
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时间：2024-11-03 10:28
二手房交易税费包括：*(原营业税)、个人所得税、土地*、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地*；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
在杭州二手住宅交易中，目前的*是：不动产登记已满2年的住宅免征*，不满2年的则需要缴纳*。在计算二手住宅*及附加时，平时大家都通俗概括为总房价的5.6%。其中涉及两部分：一部分是*，按照总房款的5%计征；另外一部分是三大附加税，包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费，这三项附加税合计为总房款的0.6%。另外，杭州对个人销售或购买住房暂免征印花税，对非住宅如酒店式公寓减半征收。现在杭州好像降税了，未满2年的二手住宅，其交易*及附加从原来的5.6%，调整为5.3%。
问杭州二手房购房税费中契税的交纳，不同的情况，交纳的税点不一样，具体如下表：
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