什么情况下房子算婚前财产?你注意过吗

发布网友发布时间：2023-05-15 15:03

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热心网友时间：2024-12-05 23:17

当婚姻遇到房产时，有些家庭就会因为房产划分的问题，闹得不可开交，正因为有很多类似的事情发生，这让很多准备结婚或者是已经结婚的朋友产生了划分婚前财产的想法，现在的婚姻法对于婚前财产和婚后财产的划分非常明确，并不完全是以房产证上的名字为准的，今天小编就来讲讲，什么情况下房子算婚前财产？
1、婚前全款买房
现在的婚姻法明确规定了，如果一方在结婚之前全款购买的房子，那么这套房子就属于个人的婚前财产，就是对方在结婚的时候要求将名字加上去也是没有用的。另外对于婚姻的定义也是以法律为准的，结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼，因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。
2、做婚前财产公证
婚前财产公证相信很多人都还是听过的吧，如果购房者担心结婚之后，房子就变成了婚后财产了，那么在结婚之前就可以跟对方约定去进行婚前财产公证。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，在后期需要划分财产的情况下，就以协议为准，也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。
3、订立婚后协议
除了婚前财产公证之外，结婚之后也是可以通过订立协议的方式来划分婚前婚后财产的，建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有。但如果是结婚之前没有想到这些事，后期也可以弥补，但要注意需要到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。
4、婚后一方父母赠与房产
有些父母经济实力比较好，在自己的孩子结婚之后，考虑到居住的问题，有些父母就会为自己的孩子买房子，根据相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。这个意思就是说，这套房子只是属于其中一方父母赠与自己孩子的，不属于婚后共同财产。
相信大家在考虑结婚的时候感情也正处于非常稳定的阶段，有些朋友就是考虑得比较多，担心提出划分婚前财产的想法导致双方的关系变得不好，也担心因此双方闹开了结不了婚，所以就没有将这件事情说清楚，以上就是关于房子怎样才算婚前财产的介绍了。