征收土地有什么程序?有什么条件
发布网友
发布时间：2023-05-15 14:10
共1个回答
热心网友
时间：2024-01-25 11:55
征收土地首先要发布征地消息，发布之后办理征地补偿登记，登记完毕就拟定征收计划并予以公布。公布期满再进行实施征收计划，更多关于征收土地有什么程序？有什么条件的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、征收土地有什么程序?1、发布征地公告
(1)发布机关：市县*。
(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关：征地公告指定的*地政部门。
(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限：征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果：列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
(1)拟订机关：市、县*地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告：市、县*地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批：由市、县*地政部门报市、县*批准。
4、确定征地补偿安置方案
确定和批准机关：市、县*(并报省*地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关：县级以上*地政部门。
(2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
二、征地有什么条件
1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。
2、征地是一种*行为，是*的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。
3、必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，以及其他土地超过70公顷的，由*批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市*批准，并报*备案。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方*予以公告并组织实施。
4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地*土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行*规对征收的具体补偿标准有专门规定。
5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。
三、征收土地相关问题咨询
我乡有个公租房建设项目，选中了一块地，但这块地被村民私自卖给了另一个非本村村民，我们知道他卖地是违法的。现在我们和这两方谈征地，标准是县的统一标准，没谈拢，但如果现在*要强制征收这块地来搞这个项目建设的话，请问要采取什么手术，到提交什么材料到哪些部门去办理，谢谢？
答：*强制征收土地，其条件是为了公共利益的需要。
国家为公共利益需要，可以依法对集体所有的土地实行征收。国家征收土地具有强制性，被征地单位和承包者应当服从，不得阻挠。
目前全国各地很多地方依据《中华人民共和国*》第十条规定，对土地实行强制征收，往往产生很多社会矛盾，因此最高人民*发布了《最高人民*关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》，通知指出，必须慎用强制手段，凡在执行过程中遇到当事人以自杀相威胁等极端行为、可能造*身伤害等恶性事件的，一般应当停止执行或首先要确保当事人及相关人员的人身安全。
根据《中华人民共和国*》规定
第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
征收土地会给予当事人一定的补偿，具体数额法律没有确定，一般根据当地经济会进行调整。
