贷款买房等额本金和等额本息哪个利息少

发布网友发布时间：2023-05-15 13:59

共1个回答

热心网友时间：2024-03-26 09:59

贷款买房等额本金的利息要比等额本息的利息更少。当其他条件都一样时，只有还款方式有差别的话，相比来说等额本金的利息要比等额本息的利息更少，具体的差距可以使用房贷计算器查看。虽然等额本金的利息少，但是等额本金月初承受的还贷压力很大，如果有一定数额存款的人可以选择这种方式，这种方式可以节省还款的利息。
但是对于没有一定存款金额的人，或者每月工资不高的人来讲是非常有压力的一种还款方式。这种情况可以选择等额本息的方式，这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额，相对来说，不会有太大的还款压力。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，往后逐月增加，但是本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度会比较较慢，所以占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款的压力会很大，到了后面就会逐月减少。这种方式合适工资较高或者已经准备好一定数额的钱，想要提前还款的人。
等额本金虽说相对另一种方式能减少不少利息的支出，但前期的还款数额是非常大的。不过还款方式还是因人而异，不要为了少交利息，给自己施加很大的压力。无论哪种还款方式，只有借款人有了满足的资金，就可以直接到银行办理全部还清贷款业务。
贷款买房等额本息和等额本金的区别
1、还款利息费用不同。在贷款金额相同、贷款期限相同，且贷款利率也相同的情况下，选择等额本息还款要比等额本金还款的贷款利息高。
2、每月还款金额不同。在贷款金额相同、贷款期限相同，且贷款利率也相同的情况下，等额本金和等额本息不同还款方式下，每月还款额不同。