到底怎么评估自己有没有购房能力?
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发布时间:2023-05-13 10:44
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热心网友
时间:2024-03-28 12:35
如果你打算买房,首先第一件事就是评估自己的购房能力。你手头的钱够不够?需不需要借钱或者贷款?会不会因为买房从而降低了生活质量?这些都是要在买房前思考的问题。
如何评估自己的购房能力?主要分为以下三个方面进行考虑。
01
个人或家庭可支配资金
买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户,清点资产,计算家庭的平均月收入和其他收入:租房收入、利息收入等,看看目前可支配的资金究竟有多少?
将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法,应该保留部分资金满足日常的生活需要,以及预留资金用于应对突发意外。
02
购房方式
目前购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金,那么你就可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足,就应该选择贷款买房,也是目前大多数人的选择。
选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。
03
养房能力
计算养房能力,就要计算养房成本,除了每月要还的贷款,这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总,与自己的月收入进行对比,就可以衡量出自己是否具有养房能力了。
买房前一定要做好购房能力评估,才能避免日后过大的压力。买房前,先关注下面十个优质公众号,了解更多购房或金融知识。