北京住建局:将进一步规范新房销售行为 设置交付样板间
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发布时间：2023-05-13 10:51
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时间：2024-12-04 10:45
为了利于 房产 市场的健康发展，7月8日，北京住建局发布了一则征求《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》的意见建议公告，对于新建商品房时，样板房的新规范，下面我们一起来看看相关的内容。
据新媒体了解，通知的主要内容有：
一、设置交付样板间。规定了企业应按出让合同约定的装修标准，在预售方案中列出主要材料、设备清单;在预售商品住房前，应当按规划图纸和预售方案明确的户型、尺寸、标准、工艺设置交付样板间，并在交付样板间内布置工艺样板区。
提出“三个一致”的要求，即：样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际的交房状况保持一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。同时要求，样板间保留至项目交付三个月后。
二、规范销售推广。规定企业在制作各类销售宣传材料时，项目范围内展示内容应当与规划许可内容一致，项目以外应与现状保持一致;应在销售现场显著位置公示项目不利因素。
三、交付前房屋质量查验。参考其他城市经验做法(上海、杭州、宁波、温州)，规定在确保安全的前提下，企业应在竣工验收前开展不少于2次的“工地开放日”，组织购房人进入工程现场了解项目实地情况，对购房人提出的意见或建议，企业应维修整改并反馈购房人。鼓励通过在线视频向购房人实时展示施工进度。
四、压实企业主体责任。要求企业加强销售管理，对热销项目(客源/户数超过3的)，要在区住建部门指导下，公证摇号优先面向无房家庭、属地家庭、周边企事业单位员工家庭出售。
另悉，公开征求意见时间为：2021年7月9日至2021年7月16日。
