如何选购地铁房

发布网友发布时间：2023-05-15 08:10

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热心网友时间：2024-11-29 04:34

1、价格：相对普通住宅区，地铁房价格要高很多，依据所在城市不同，价格偏差不同。对于追求便利性的人们，且首付充足的，地铁房建议选择。
2、距离地铁站距离：事实上，住宅区并不是离地铁站越近越好。地铁站人流量大，各类人群出没，各种摊位、载人摩的、载人私家车等经常出现，从安全性和私密性角度而言，住所与地铁站的距离最少要保持200~300米比较合适，既能享受地铁的便利，又有相对安全，幽静的居住环境。
3、地铁房噪音影响：现在地铁大多建在地下几十米以下，但辐射到地上的轻微震动依然存在。所以，住宅与地铁距离过近，地铁的震动、噪音依然会严重影响居住质量，买房前一定要考察好，看是否会受到噪音影响。
4、地铁房升值情况：很多人抱着投资的目的购买地铁房，一般来讲，地铁房的升值潜力和空间较大。投资专家认为，地铁物业的升值潜力在中低端住宅上体现较为明显，普通中低端住宅可以因地铁的横空出世带来前所未有的便利和机遇，写字楼项目更是受益匪浅。而对于豪宅，是否靠近地铁对其影响不会很大。总之，地铁房的升值空间大小与城市的潜在住房需求量和城市的发展有关，比如，房产周边完善的生活配套设施，这一区域的*规划发展等等。
如何根据买房目的选购地铁房
1、自住型楼盘5-15分钟步行距离最理想：从居住舒适度上来说，地铁楼盘最理想的距离在400与1000米之内，步行5到15分钟为佳。这样的距离，将使地铁楼盘的便利性和安全性都达到最佳。如果小区距离地铁太近，那么地铁站口每天来往的人流太大，就会十分嘈杂。如果距离地铁太远也不行，距离远到1-2公里，可以说是食之无味、弃之可惜。
2、地铁周边小户型值得选购：地铁有助于缓解城市的交通拥堵，而地铁房对于年轻的上班族来说是一大福音。以前上下班单趟可能要花一个小时，乘坐地铁则只需要很短的时间。