认购金与认筹金的区别有哪些

发布网友发布时间：2023-05-15 06:03

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热心网友时间：2024-12-12 07:48

1、交付时间不同：认筹金在开发商正式开发楼盘之前交纳;认购金在开盘之后交纳。
2、性质不同：开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房，享受开盘价格优惠的方式吸引有购房意向的购房者缴纳的认筹金，它是购房诚意金;认购金相当于购房定金。
3、可否退还：开盘之后若没有选定好房源，这个购房的认筹金可以退还;若购房人交了认购金，不想购买房屋，此认购金不可要求返还。
4、签约不同：认筹已经签约，而认购主要是双方为了将来订立合同而谈判的义务，而非达到签约。
认购金交了不想买了可以退吗
认购金交了之后不想买房了，大部分情况下是不能退的。因为当买方支付认购款时，就意味着要在固定的期限内获得优先购买权。在此期间，卖方不得将房屋出售给他人，买受人在超过规定期限后决定不购买，认购金将作为损失赔偿，不退还给买家。
如果买方没有在规定的地点和时间内签署合同，则视为买方违约，认购金不予退还;因认购房屋在认购书规定的期限内转售给他人，卖方未签订正式合同的，视为卖方违约，应双倍返还认购金。
如果双方在规定期限内正式签订合同，认购金可作为建筑款或在买方履行合同后收回;在双方履行正式合同期间，如果一方违约，则“不予退还”。如果双方未能就预售合同和补充协议的内容达成一致，且合同未签订，卖方应将认购金全额退还买方，但这是非常罕见的。
综上所述，大家在购买房屋的时候，一定要谨慎再谨慎，对购房合同要仔细认真的揣摩，以防最终落得房财两空。